Preisniveau
17 €/m² Grundstück
Eberau liegt 35 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Eberau
Burgenland · Bezirk Güssing · 910 Einwohner · Ø 51,2 Jahre
Statistik Austria · PLZ 7521
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Eberau
17
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Güssing
1.405
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Güssing
919
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Eberau
In Eberau liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 17 €/m², was 35 % unter dem Schnitt des Bezirks Güssing (26 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 910 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 51,2 Jahre.
Preisniveau
17 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-35 % vs. Bezirk
Preistrend
+113 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Güssing vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Eberau
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+113 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Eberau mehr als verdoppelt (+113 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
910 Einwohner · Ø 51,2 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Eberau
17
€/m² ↑ 112.5%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Güssing)
1.405
€/m² ↑ 88.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Güssing)
919
€/m² ↓ 23.8%
2020–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Eberau
910
Einwohner ↓ 9.4%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Eberau
Mit 17 €/m² gehört Eberau zu den günstigsten Lagen im Bezirk Güssing (Schnitt: 26 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Eberau vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Eberau mehr als verdoppelt (+113 %). Eberau ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Güssing (Burgenland) mit 910 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 51,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Tobaj (Ø 17 €/m²) sowie Sankt Michael im Burgenland (Ø 21 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Eberau (Dieser Ort) | 17 €/m² | 910 | 51,2 Jahre |
| Güttenbach | 14 €/m² | 843 | 51,2 Jahre |
| Neuberg im Burgenland | 14 €/m² | 943 | 48,4 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Eberau
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Güttenbach
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 14 €/m²
- Einwohner
- 843
- Trend
- -10,6%
- Ø Alter
- 51,2 Jahre
gleiche Region (Güssing)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Neuberg im Burgenland
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 14 €/m²
- Einwohner
- 943
- Trend
- -8,1%
- Ø Alter
- 48,4 Jahre
gleiche Region (Güssing)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Eltendorf
Jennersdorf · Burgenland
- Grundstück
- 20 €/m²
- Einwohner
- 900
- Trend
- -7,0%
- Ø Alter
- 51,0 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hannersdorf
Oberwart · Burgenland
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 740
- Trend
- -6,8%
- Ø Alter
- 50,0 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kleinmürbisch
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 227
- Trend
- -11,3%
- Ø Alter
- 50,4 Jahre
gleiche Region (Güssing)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Moschendorf
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 364
- Trend
- -12,3%
- Ø Alter
- 52,0 Jahre
gleiche Region (Güssing)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Eberau machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Eberau?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Eberau?
Der Grundstückspreis in Eberau liegt bei 17 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Eberau zu den günstigsten Lagen im Bezirk Güssing (Schnitt: 26 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Eberau?
Auf Bezirksebene (Güssing) liegen die Preise bei Häuser: 1 405 €/m², Wohnungen: 919 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Eberau?
Eberau hat 910 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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