Preisniveau
17 €/m² Grundstück
Heiligenbrunn liegt 35 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Heiligenbrunn
Burgenland · Bezirk Güssing · 710 Einwohner · Ø 52,2 Jahre
Statistik Austria · PLZ 7522
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Heiligenbrunn
17
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Güssing
1.405
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Güssing
919
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Heiligenbrunn
In Heiligenbrunn liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 17 €/m², was 35 % unter dem Schnitt des Bezirks Güssing (26 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 710 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 52,2 Jahre.
Preisniveau
17 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-35 % vs. Bezirk
Preistrend
+113 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Güssing vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Marktsignale für Heiligenbrunn
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+113 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Heiligenbrunn mehr als verdoppelt (+113 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
710 Einwohner · Ø 52,2 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Heiligenbrunn
17
€/m² ↑ 112.5%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Güssing)
1.405
€/m² ↑ 88.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Güssing)
919
€/m² ↓ 23.8%
2020–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Heiligenbrunn
710
Einwohner ↓ 14.6%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Heiligenbrunn
Mit 17 €/m² gehört Heiligenbrunn zu den günstigsten Lagen im Bezirk Güssing (Schnitt: 26 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Heiligenbrunn vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Heiligenbrunn mehr als verdoppelt (+113 %). Heiligenbrunn ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Güssing (Burgenland) mit 710 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 52,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Tobaj (Ø 17 €/m²) sowie Sankt Michael im Burgenland (Ø 21 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Heiligenbrunn (Dieser Ort) | 17 €/m² | 710 | 52,2 Jahre |
| Neustift bei Güssing | 17 €/m² | 444 | 55 Jahre |
| Moschendorf | 17 €/m² | 364 | 52 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Heiligenbrunn
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Neustift bei Güssing
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 444
- Trend
- -14,6%
- Ø Alter
- 55,0 Jahre
gleiche Region (Güssing)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Moschendorf
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 364
- Trend
- -12,3%
- Ø Alter
- 52,0 Jahre
gleiche Region (Güssing)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Großmürbisch
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 232
- Trend
- -13,4%
- Ø Alter
- 54,1 Jahre
gleiche Region (Güssing)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Mischendorf
Oberwart · Burgenland
- Grundstück
- 22 €/m²
- Einwohner
- 1 442
- Trend
- -15,4%
- Ø Alter
- 50,3 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Altersstruktur
Kleinmürbisch
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 227
- Trend
- -11,3%
- Ø Alter
- 50,4 Jahre
gleiche Region (Güssing)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Güttenbach
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 14 €/m²
- Einwohner
- 843
- Trend
- -10,6%
- Ø Alter
- 51,2 Jahre
gleiche Region (Güssing)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Heiligenbrunn machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Heiligenbrunn?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Heiligenbrunn?
Der Grundstückspreis in Heiligenbrunn liegt bei 17 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Heiligenbrunn zu den günstigsten Lagen im Bezirk Güssing (Schnitt: 26 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Heiligenbrunn?
Auf Bezirksebene (Güssing) liegen die Preise bei Häuser: 1 405 €/m², Wohnungen: 919 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Heiligenbrunn?
Heiligenbrunn hat 710 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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