Immobilienpreise Eisenstadt

Burgenland · Bezirk Eisenstadt(Stadt) · 16 118 Einwohner · Ø 44,1 Jahre

Statistik Austria · PLZ 7000

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Eisenstadt

310

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland

6,15

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eisenstadt (Stadt)

2.278

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eisenstadt (Stadt)

2.727

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Eisenstadt

In Eisenstadt liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 310 €/m², was 0 % über dem Schnitt des Bezirks Eisenstadt(Stadt) (310 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 16 118 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,1 Jahre.

Preisniveau

310 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+0 % vs. Bezirk

Preistrend

+86 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Eisenstadt(Stadt) vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Eisenstadt

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

310 €/m² Grundstück

neutral

Eisenstadt liegt 0 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+86 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Eisenstadt fast auf das Doppelte gestiegen (+86 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

16 118 Einwohner · Ø 44,1 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 310 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Eisenstadt auf Bezirksniveau (Schnitt: 310 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Eisenstadt zu den teuren Lagen in Burgenland. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Eisenstadt fast auf das Doppelte gestiegen (+86 %). Eisenstadt ist eine Stadt im Bezirk Eisenstadt(Stadt) (Burgenland) mit 16 118 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,1 Jahren (Stand 1.1.2025).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Eisenstadt (Dieser Ort)	310 €/m²	16 118	44,1 Jahre
Neusiedl am See	377 €/m²	8 885	43,5 Jahre
Parndorf	262 €/m²	5 362	40,7 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Eisenstadt

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Neusiedl am See

Neusiedl am See · Burgenland

78% Match

Grundstück: 377 €/m²
Einwohner: 8 885
Trend: +27,1%
Ø Alter: 43,5 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Parndorf

Neusiedl am See · Burgenland

62% Match

Grundstück: 262 €/m²
Einwohner: 5 362
Trend: +28,7%
Ø Alter: 40,7 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveau

Gattendorf

Neusiedl am See · Burgenland

57% Match

Grundstück: 175 €/m²
Einwohner: 1 518
Trend: +26,6%
Ø Alter: 43,2 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Altersstruktur

Hornstein

Eisenstadt-Umgebung · Burgenland

52% Match

Grundstück: 177 €/m²
Einwohner: 3 323
Trend: +20,3%
Ø Alter: 45,7 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Altersstruktur

Steinbrunn

Eisenstadt-Umgebung · Burgenland

52% Match

Grundstück: 179 €/m²
Einwohner: 2 996
Trend: +29,1%
Ø Alter: 44,4 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Altersstruktur

Neufeld an der Leitha

Eisenstadt-Umgebung · Burgenland

40% Match

Grundstück: 257 €/m²
Einwohner: 3 594
Trend: +15,7%
Ø Alter: 45,2 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Eisenstadt machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Eisenstadt?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Eisenstadt liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Eisenstadt?

Der Grundstückspreis in Eisenstadt liegt bei 310 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Eisenstadt auf Bezirksniveau (Schnitt: 310 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Eisenstadt?

Auf Bezirksebene (Eisenstadt(Stadt)) liegen die Preise bei Häuser: 2 278 €/m², Wohnungen: 2 727 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Eisenstadt?

Eisenstadt hat 16 118 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Eisenstadt Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Eisenstadt liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Eisenstadt liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.