Immobilienpreise Neufeld an der Leitha

Burgenland · Bezirk Eisenstadt-Umgebung · 3 594 Einwohner · Ø 45,2 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2491

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Neufeld an der Leitha

257

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland

6,15

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

2.375

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

2.194

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Neufeld an der Leitha

In Neufeld an der Leitha liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 257 €/m², was 44 % über dem Schnitt des Bezirks Eisenstadt-Umgebung (178 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 594 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 45,2 Jahre.

Preisniveau

257 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+44 % vs. Bezirk

Preistrend

+125 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Eisenstadt-Umgebung vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Neufeld an der Leitha

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

257 €/m² Grundstück

beobachten

Neufeld an der Leitha liegt 44 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+125 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Neufeld an der Leitha mehr als verdoppelt (+125 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

3 594 Einwohner · Ø 45,2 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 257 €/m² gehört Neufeld an der Leitha zu den teuersten Lagen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung (Schnitt: 178 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Neufeld an der Leitha zu den teuren Lagen in Burgenland. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Neufeld an der Leitha mehr als verdoppelt (+125 %). Neufeld an der Leitha ist eine Gemeinde im Bezirk Eisenstadt-Umgebung (Burgenland) mit 3 594 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Loretto (Ø 142 €/m²) sowie Wimpassing an der Leitha (Ø 220 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Neufeld an der Leitha (Dieser Ort)	257 €/m²	3 594	45,2 Jahre
Jois	262 €/m²	1 655	46,4 Jahre
Weiden am See	333 €/m²	2 597	46,9 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Neufeld an der Leitha

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Jois

Neusiedl am See · Burgenland

89% Match

Grundstück: 262 €/m²
Einwohner: 1 655
Trend: +14,6%
Ø Alter: 46,4 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Weiden am See

Neusiedl am See · Burgenland

89% Match

Grundstück: 333 €/m²
Einwohner: 2 597
Trend: +15,7%
Ø Alter: 46,9 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Neudörfl

Mattersburg · Burgenland

84% Match

Grundstück: 176 €/m²
Einwohner: 5 015
Trend: +16,4%
Ø Alter: 43,9 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Bruckneudorf

Neusiedl am See · Burgenland

80% Match

Grundstück: 291 €/m²
Einwohner: 3 108
Trend: +12,7%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Purbach am Neusiedler See

Eisenstadt-Umgebung · Burgenland

80% Match

Grundstück: 221 €/m²
Einwohner: 3 053
Trend: +12,0%
Ø Alter: 47,3 Jahre

gleiche Region (Eisenstadt-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Bad Sauerbrunn

Mattersburg · Burgenland

76% Match

Grundstück: 188 €/m²
Einwohner: 2 355
Trend: +12,9%
Ø Alter: 45,4 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Neufeld an der Leitha machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Neufeld an der Leitha?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Neufeld an der Leitha liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Neufeld an der Leitha?

Der Grundstückspreis in Neufeld an der Leitha liegt bei 257 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Neufeld an der Leitha zu den teuersten Lagen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung (Schnitt: 178 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Neufeld an der Leitha?

Auf Bezirksebene (Eisenstadt-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 2 375 €/m², Wohnungen: 2 194 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Neufeld an der Leitha?

Neufeld an der Leitha hat 3 594 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Neufeld an der Leitha Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Neufeld an der Leitha liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

Loretto

142 €/m²

Wimpassing an der Leitha

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Neufeld an der Leitha liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥57 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.