Immobilienpreise Neudörfl

Burgenland · Bezirk Mattersburg · 5 015 Einwohner · Ø 43,9 Jahre

Statistik Austria · PLZ 7201

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Neudörfl

176

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland

6,15

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mattersburg

2.037

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mattersburg

1.711

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Neudörfl

In Neudörfl liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 176 €/m², was 87 % über dem Schnitt des Bezirks Mattersburg (94 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 5 015 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,9 Jahre.

Preisniveau

176 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+87 % vs. Bezirk

Preistrend

+61 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Mattersburg vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Neudörfl

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

176 €/m² Grundstück

beobachten

Neudörfl liegt 87 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+61 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Neudörfl stark gestiegen (+61 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

5 015 Einwohner · Ø 43,9 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 176 €/m² gehört Neudörfl zu den teuersten Lagen im Bezirk Mattersburg (Schnitt: 94 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Neudörfl zu den teuren Lagen in Burgenland. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Neudörfl stark gestiegen (+61 %). Neudörfl ist eine Gemeinde im Bezirk Mattersburg (Burgenland) mit 5 015 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Pöttsching (Ø 118 €/m²) sowie Baumgarten (Ø 73 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Neudörfl (Dieser Ort)	176 €/m²	5 015	43,9 Jahre
Neufeld an der Leitha	257 €/m²	3 594	45,2 Jahre
Bad Sauerbrunn	188 €/m²	2 355	45,4 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Neudörfl

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Neufeld an der Leitha

Eisenstadt-Umgebung · Burgenland

84% Match

Grundstück: 257 €/m²
Einwohner: 3 594
Trend: +15,7%
Ø Alter: 45,2 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Bad Sauerbrunn

Mattersburg · Burgenland

80% Match

Grundstück: 188 €/m²
Einwohner: 2 355
Trend: +12,9%
Ø Alter: 45,4 Jahre

gleiche Region (Mattersburg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Hornstein

Eisenstadt-Umgebung · Burgenland

77% Match

Grundstück: 177 €/m²
Einwohner: 3 323
Trend: +20,3%
Ø Alter: 45,7 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Hirm

Mattersburg · Burgenland

73% Match

Grundstück: 90 €/m²
Einwohner: 1 103
Trend: +15,1%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiche Region (Mattersburg)ähnliche Altersstruktur

Weiden am See

Neusiedl am See · Burgenland

73% Match

Grundstück: 333 €/m²
Einwohner: 2 597
Trend: +15,7%
Ø Alter: 46,9 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)

Jois

Neusiedl am See · Burgenland

70% Match

Grundstück: 262 €/m²
Einwohner: 1 655
Trend: +14,6%
Ø Alter: 46,4 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)

Was du als Nächstes mit Neudörfl machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Neudörfl?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Neudörfl liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Neudörfl?

Der Grundstückspreis in Neudörfl liegt bei 176 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Neudörfl zu den teuersten Lagen im Bezirk Mattersburg (Schnitt: 94 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Neudörfl?

Auf Bezirksebene (Mattersburg) liegen die Preise bei Häuser: 2 037 €/m², Wohnungen: 1 711 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Neudörfl?

Neudörfl hat 5 015 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Neudörfl Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Neudörfl liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Rohrbach bei Mattersburg

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Neudörfl liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.