Immobilienpreise Purbach am Neusiedler See

Burgenland · Bezirk Eisenstadt-Umgebung · 3 053 Einwohner · Ø 47,3 Jahre

Statistik Austria · PLZ 7083

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Purbach am Neusiedler See

221

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland

6,15

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

2.375

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

2.194

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Purbach am Neusiedler See

In Purbach am Neusiedler See liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 221 €/m², was 24 % über dem Schnitt des Bezirks Eisenstadt-Umgebung (178 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 053 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 47,3 Jahre.

Preisniveau

221 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+24 % vs. Bezirk

Preistrend

+160 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Eisenstadt-Umgebung vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Purbach am Neusiedler See

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

221 €/m² Grundstück

neutral

Purbach am Neusiedler See liegt 24 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+160 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Purbach am Neusiedler See mehr als verdoppelt (+160 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

3 053 Einwohner · Ø 47,3 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 221 €/m² liegt Purbach am Neusiedler See über dem Bezirksdurchschnitt von 178 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Purbach am Neusiedler See zu den teuren Lagen in Burgenland. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Purbach am Neusiedler See mehr als verdoppelt (+160 %). Purbach am Neusiedler See ist eine Gemeinde im Bezirk Eisenstadt-Umgebung (Burgenland) mit 3 053 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Loretto (Ø 142 €/m²) sowie Wimpassing an der Leitha (Ø 220 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Purbach am Neusiedler See (Dieser Ort)	221 €/m²	3 053	47,3 Jahre
Müllendorf	204 €/m²	1 521	44,3 Jahre
Donnerskirchen	240 €/m²	1 881	47,5 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Purbach am Neusiedler See

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Müllendorf

Eisenstadt-Umgebung · Burgenland

93% Match

Grundstück: 204 €/m²
Einwohner: 1 521
Trend: +12,3%
Ø Alter: 44,3 Jahre

gleiche Region (Eisenstadt-Umgebung)ähnliches Preisniveau

Donnerskirchen

Eisenstadt-Umgebung · Burgenland

89% Match

Grundstück: 240 €/m²
Einwohner: 1 881
Trend: +9,4%
Ø Alter: 47,5 Jahre

gleiche Region (Eisenstadt-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Bad Sauerbrunn

Mattersburg · Burgenland

88% Match

Grundstück: 188 €/m²
Einwohner: 2 355
Trend: +12,9%
Ø Alter: 45,4 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Siegendorf

Eisenstadt-Umgebung · Burgenland

85% Match

Grundstück: 110 €/m²
Einwohner: 3 228
Trend: +11,4%
Ø Alter: 45,9 Jahre

gleiche Region (Eisenstadt-Umgebung)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Bruckneudorf

Neusiedl am See · Burgenland

84% Match

Grundstück: 291 €/m²
Einwohner: 3 108
Trend: +12,7%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegröße

Trausdorf an der Wulka

Eisenstadt-Umgebung · Burgenland

81% Match

Grundstück: 133 €/m²
Einwohner: 2 143
Trend: +13,9%
Ø Alter: 47,5 Jahre

gleiche Region (Eisenstadt-Umgebung)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Purbach am Neusiedler See machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Purbach am Neusiedler See?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Purbach am Neusiedler See liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Purbach am Neusiedler See?

Der Grundstückspreis in Purbach am Neusiedler See liegt bei 221 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Purbach am Neusiedler See über dem Bezirksdurchschnitt von 178 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Purbach am Neusiedler See?

Auf Bezirksebene (Eisenstadt-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 2 375 €/m², Wohnungen: 2 194 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Purbach am Neusiedler See?

Purbach am Neusiedler See hat 3 053 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Purbach am Neusiedler See Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Purbach am Neusiedler See liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Fluglärm im Einzugsbereich Wien/Schwechat. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

Loretto

142 €/m²

Wimpassing an der Leitha

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Fluglärm-Hinweis: Purbach am Neusiedler See liegt im Einzugsbereich des Flughafens Wien/Schwechat. Fluglärm-Karte für Wien/Schwechat prüfen →

Umgebungslärmbelastung

Für Purbach am Neusiedler See liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.