Immobilienpreise Jois

Burgenland · Bezirk Neusiedl am See · 1 655 Einwohner · Ø 46,4 Jahre

Statistik Austria · PLZ 7093

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Jois

262

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland

6,15

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Neusiedl am See

2.412

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Neusiedl am See

2.462

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Jois

In Jois liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 262 €/m², was 66 % über dem Schnitt des Bezirks Neusiedl am See (158 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 655 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 46,4 Jahre.

Preisniveau

262 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+66 % vs. Bezirk

Preistrend

+185 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Neusiedl am See vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Jois

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

262 €/m² Grundstück

beobachten

Jois liegt 66 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+185 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Jois mehr als verdoppelt (+185 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 655 Einwohner · Ø 46,4 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 262 €/m² gehört Jois zu den teuersten Lagen im Bezirk Neusiedl am See (Schnitt: 158 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Jois zu den teuren Lagen in Burgenland. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Jois mehr als verdoppelt (+185 %). Jois ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Neusiedl am See (Burgenland) mit 1 655 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Pama (Ø 118 €/m²) sowie Gattendorf (Ø 175 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Jois (Dieser Ort)	262 €/m²	1 655	46,4 Jahre
Weiden am See	333 €/m²	2 597	46,9 Jahre
Neufeld an der Leitha	257 €/m²	3 594	45,2 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Jois

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Weiden am See

Neusiedl am See · Burgenland

91% Match

Grundstück: 333 €/m²
Einwohner: 2 597
Trend: +15,7%
Ø Alter: 46,9 Jahre

gleiche Region (Neusiedl am See)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Neufeld an der Leitha

Eisenstadt-Umgebung · Burgenland

89% Match

Grundstück: 257 €/m²
Einwohner: 3 594
Trend: +15,7%
Ø Alter: 45,2 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Bruckneudorf

Neusiedl am See · Burgenland

85% Match

Grundstück: 291 €/m²
Einwohner: 3 108
Trend: +12,7%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiche Region (Neusiedl am See)ähnliches Preisniveau

Zurndorf

Neusiedl am See · Burgenland

82% Match

Grundstück: 124 €/m²
Einwohner: 2 320
Trend: +13,9%
Ø Alter: 47,5 Jahre

gleiche Region (Neusiedl am See)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Nickelsdorf

Neusiedl am See · Burgenland

81% Match

Grundstück: 79 €/m²
Einwohner: 1 843
Trend: +15,0%
Ø Alter: 46,0 Jahre

gleiche Region (Neusiedl am See)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Bad Sauerbrunn

Mattersburg · Burgenland

80% Match

Grundstück: 188 €/m²
Einwohner: 2 355
Trend: +12,9%
Ø Alter: 45,4 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Jois machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Jois?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Jois liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Jois?

Der Grundstückspreis in Jois liegt bei 262 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Jois zu den teuersten Lagen im Bezirk Neusiedl am See (Schnitt: 158 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Jois?

Auf Bezirksebene (Neusiedl am See) liegen die Preise bei Häuser: 2 412 €/m², Wohnungen: 2 462 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Jois?

Jois hat 1 655 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Jois Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Jois liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Neusiedl am See

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Jois liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.