Immobilienpreise Elixhausen

Salzburg · Bezirk Salzburg-Umgebung · 3 141 Einwohner · Ø 44,6 Jahre

Statistik Austria · PLZ 5161

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Elixhausen

820

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg

9,31

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Salzburg-Umgebung

4.666

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Salzburg-Umgebung

4.926

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Elixhausen

In Elixhausen liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 820 €/m², was 61 % über dem Schnitt des Bezirks Salzburg-Umgebung (510 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 141 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,6 Jahre.

Preisniveau

820 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+61 % vs. Bezirk

Preistrend

+93 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Salzburg-Umgebung vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Elixhausen

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

820 €/m² Grundstück

beobachten

Elixhausen liegt 61 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+93 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Elixhausen fast auf das Doppelte gestiegen (+93 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

3 141 Einwohner · Ø 44,6 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 820 €/m² gehört Elixhausen zu den teuersten Lagen im Bezirk Salzburg-Umgebung (Schnitt: 510 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (419 €/m²) zählt Elixhausen zu den teuren Lagen in Salzburg. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Elixhausen fast auf das Doppelte gestiegen (+93 %). Elixhausen ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung (Salzburg) mit 3 141 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Anif (Ø 1 850 €/m²) sowie Anthering (Ø 561 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Elixhausen (Dieser Ort)	820 €/m²	3 141	44,6 Jahre
Maishofen	714 €/m²	3 667	43,3 Jahre
Großgmain	611 €/m²	2 728	45,8 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Elixhausen

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Maishofen

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95% Match

Grundstück: 714 €/m²
Einwohner: 3 667
Trend: +11,5%
Ø Alter: 43,3 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Großgmain

Salzburg-Umgebung · Salzburg

93% Match

Grundstück: 611 €/m²
Einwohner: 2 728
Trend: +10,8%
Ø Alter: 45,8 Jahre

gleiche Region (Salzburg-Umgebung)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Hallwang

Salzburg-Umgebung · Salzburg

92% Match

Grundstück: 620 €/m²
Einwohner: 4 270
Trend: +10,8%
Ø Alter: 43,5 Jahre

gleiche Region (Salzburg-Umgebung)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Kuchl

Hallein · Salzburg

90% Match

Grundstück: 815 €/m²
Einwohner: 7 512
Trend: +11,2%
Ø Alter: 42,1 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Puch bei Hallein

Hallein · Salzburg

90% Match

Grundstück: 686 €/m²
Einwohner: 4 919
Trend: +11,2%
Ø Alter: 43,1 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Adnet

Hallein · Salzburg

87% Match

Grundstück: 686 €/m²
Einwohner: 3 793
Trend: +10,3%
Ø Alter: 43,1 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Elixhausen machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Elixhausen?

Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.

Kauf oder Miete rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Elixhausen liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Elixhausen?

Der Grundstückspreis in Elixhausen liegt bei 820 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Elixhausen zu den teuersten Lagen im Bezirk Salzburg-Umgebung (Schnitt: 510 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Elixhausen?

Auf Bezirksebene (Salzburg-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 4 666 €/m², Wohnungen: 4 926 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Elixhausen?

Elixhausen hat 3 141 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Elixhausen Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Elixhausen liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Elixhausen liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥57 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.