Preisniveau
25 €/m² Grundstück
Gnas liegt 26 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Gnas
Steiermark · Bezirk Südoststeiermark · 5 969 Einwohner · Ø 45,6 Jahre
Statistik Austria · PLZ 8342
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Gnas
25
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Südoststeiermark
1.940
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Südoststeiermark
1.993
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Gnas
In Gnas liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 25 €/m², was 26 % unter dem Schnitt des Bezirks Südoststeiermark (34 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 5 969 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 45,6 Jahre.
Preisniveau
25 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-26 % vs. Bezirk
Preistrend
+47 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Südoststeiermark vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Gnas
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+47 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Gnas legten seit 2016 deutlich zu (+47 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
5 969 Einwohner · Ø 45,6 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Gnas
25
€/m² ↑ 47.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Südoststeiermark)
1.940
€/m² ↑ 66.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Südoststeiermark)
1.993
€/m² ↑ 37.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Gnas
5.969
Einwohner ↓ 4.8%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Gnas
Mit 25 €/m² liegt Gnas unter dem Bezirksdurchschnitt von 34 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (78 €/m²) sind die Grundstückspreise in Gnas vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Gnas legten seit 2016 deutlich zu (+47 %). Gnas ist eine Gemeinde im Bezirk Südoststeiermark (Steiermark) mit 5 969 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Deutsch Goritz (Ø 27 €/m²) sowie Halbenrain (Ø 31 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Gnas
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Fehring
Südoststeiermark · Steiermark
- Grundstück
- 22 €/m²
- Einwohner
- 7 146
- Trend
- -2,9%
- Ø Alter
- 47,2 Jahre
gleiche Region (Südoststeiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Vorau
Hartberg-Fürstenfeld · Steiermark
- Grundstück
- 33 €/m²
- Einwohner
- 4 591
- Trend
- -4,5%
- Ø Alter
- 46,5 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Deutsch Goritz
Südoststeiermark · Steiermark
- Grundstück
- 27 €/m²
- Einwohner
- 1 779
- Trend
- -3,8%
- Ø Alter
- 46,8 Jahre
gleiche Region (Südoststeiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Sankt Peter am Ottersbach
Südoststeiermark · Steiermark
- Grundstück
- 27 €/m²
- Einwohner
- 2 884
- Trend
- -6,4%
- Ø Alter
- 47,0 Jahre
gleiche Region (Südoststeiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Riegersburg
Südoststeiermark · Steiermark
- Grundstück
- 34 €/m²
- Einwohner
- 4 950
- Trend
- -3,0%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiche Region (Südoststeiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Jagerberg
Südoststeiermark · Steiermark
- Grundstück
- 27 €/m²
- Einwohner
- 1 588
- Trend
- -6,4%
- Ø Alter
- 46,0 Jahre
gleiche Region (Südoststeiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Gnas machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Gnas?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Gnas?
Der Grundstückspreis in Gnas liegt bei 25 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Gnas unter dem Bezirksdurchschnitt von 34 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Gnas?
Auf Bezirksebene (Südoststeiermark) liegen die Preise bei Häuser: 1 940 €/m², Wohnungen: 1 993 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Gnas?
Gnas hat 5 969 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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