Preisniveau
60 €/m² Grundstück
Gresten-Land liegt 6 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Gresten-Land
Niederösterreich · Bezirk Scheibbs · 1 493 Einwohner · Ø 41,9 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3264
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Gresten-Land
60
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Scheibbs
1.838
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Scheibbs
1.596
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Gresten-Land
In Gresten-Land liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 60 €/m², was 6 % unter dem Schnitt des Bezirks Scheibbs (64 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 493 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 41,9 Jahre.
Preisniveau
60 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-6 % vs. Bezirk
Preistrend
+9 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Scheibbs vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Gresten-Land
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+9 % seit 2016
Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Gresten-Land um 9 %.
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 493 Einwohner · Ø 41,9 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Gresten-Land
60
€/m² ↑ 9.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Scheibbs)
1.838
€/m² ↑ 68.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Scheibbs)
1.596
€/m² ↑ 53%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Gresten-Land
1.493
Einwohner ↓ 3.2%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Gresten-Land
Mit 60 €/m² liegt Gresten-Land leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (64 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Gresten-Land vergleichsweise niedrig. Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Gresten-Land um 9 %. Gresten-Land ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Scheibbs (Niederösterreich) mit 1 493 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Oberndorf an der Melk (Ø 52 €/m²) sowie Scheibbs (Ø 101 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Gresten-Land (Dieser Ort) | 60 €/m² | 1 493 | 41,9 Jahre |
| Golling an der Erlauf | 61 €/m² | 1 475 | 44,8 Jahre |
| Hollenstein an der Ybbs | 60 €/m² | 1 685 | 44,3 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Gresten-Land
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Golling an der Erlauf
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 61 €/m²
- Einwohner
- 1 475
- Trend
- -3,3%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hollenstein an der Ybbs
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 60 €/m²
- Einwohner
- 1 685
- Trend
- -2,8%
- Ø Alter
- 44,3 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Göstling an der Ybbs
Scheibbs · Niederösterreich
- Grundstück
- 58 €/m²
- Einwohner
- 2 040
- Trend
- -4,1%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiche Region (Scheibbs)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Zelking-Matzleinsdorf
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 61 €/m²
- Einwohner
- 1 198
- Trend
- -3,5%
- Ø Alter
- 45,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ertl
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 48 €/m²
- Einwohner
- 1 246
- Trend
- -3,0%
- Ø Alter
- 41,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
St. Martin-Karlsbach
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 58 €/m²
- Einwohner
- 1 634
- Trend
- -1,9%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Gresten-Land machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Gresten-Land?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Gresten-Land?
Der Grundstückspreis in Gresten-Land liegt bei 60 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Gresten-Land leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (64 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Gresten-Land?
Auf Bezirksebene (Scheibbs) liegen die Preise bei Häuser: 1 838 €/m², Wohnungen: 1 596 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Gresten-Land?
Gresten-Land hat 1 493 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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