Preisniveau
38 €/m² Grundstück
St. Georgen an der Leys liegt 41 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise St. Georgen an der Leys
Niederösterreich · Bezirk Scheibbs · 1 310 Einwohner · Ø 42,8 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3282
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in St. Georgen an der Leys
38
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Scheibbs
1.838
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Scheibbs
1.596
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für St. Georgen an der Leys
In St. Georgen an der Leys liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 38 €/m², was 41 % unter dem Schnitt des Bezirks Scheibbs (64 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 310 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 42,8 Jahre.
Preisniveau
38 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-41 % vs. Bezirk
Preistrend
+19 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Scheibbs vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Marktsignale für St. Georgen an der Leys
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+19 % seit 2016
Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in St. Georgen an der Leys um 19 %.
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 310 Einwohner · Ø 42,8 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in St. Georgen an der Leys
38
€/m² ↑ 18.8%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Scheibbs)
1.838
€/m² ↑ 68.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Scheibbs)
1.596
€/m² ↑ 53%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für St. Georgen an der Leys
1.310
Einwohner ↓ 0.4%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung St. Georgen an der Leys
Mit 38 €/m² gehört St. Georgen an der Leys zu den günstigsten Lagen im Bezirk Scheibbs (Schnitt: 64 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in St. Georgen an der Leys vergleichsweise niedrig. Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in St. Georgen an der Leys um 19 %. St. Georgen an der Leys ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Scheibbs (Niederösterreich) mit 1 310 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Oberndorf an der Melk (Ø 52 €/m²) sowie Scheibbs (Ø 101 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| St. Georgen an der Leys (Dieser Ort) | 38 €/m² | 1 310 | 42,8 Jahre |
| Großschönau | 34 €/m² | 1 206 | 43,8 Jahre |
| Neusiedl an der Zaya | 35 €/m² | 1 207 | 46,5 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu St. Georgen an der Leys
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Großschönau
Gmünd · Niederösterreich
- Grundstück
- 34 €/m²
- Einwohner
- 1 206
- Trend
- -1,2%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Neusiedl an der Zaya
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 35 €/m²
- Einwohner
- 1 207
- Trend
- -0,6%
- Ø Alter
- 46,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Unserfrau-Altweitra
Gmünd · Niederösterreich
- Grundstück
- 34 €/m²
- Einwohner
- 997
- Trend
- -0,8%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Altenburg
Horn · Niederösterreich
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 822
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 44,2 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Leiben
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 38 €/m²
- Einwohner
- 1 321
- Trend
- -2,4%
- Ø Alter
- 45,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Lichtenau im Waldviertel
Krems(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 30 €/m²
- Einwohner
- 2 028
- Trend
- -0,4%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit St. Georgen an der Leys machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt St. Georgen an der Leys?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in St. Georgen an der Leys?
Der Grundstückspreis in St. Georgen an der Leys liegt bei 38 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört St. Georgen an der Leys zu den günstigsten Lagen im Bezirk Scheibbs (Schnitt: 64 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in St. Georgen an der Leys?
Auf Bezirksebene (Scheibbs) liegen die Preise bei Häuser: 1 838 €/m², Wohnungen: 1 596 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat St. Georgen an der Leys?
St. Georgen an der Leys hat 1 310 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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