Preisniveau
84 €/m² Grundstück
Purgstall an der Erlauf liegt 31 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Purgstall an der Erlauf
Niederösterreich · Bezirk Scheibbs · 5 359 Einwohner · Ø 43,5 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3251
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Purgstall an der Erlauf
84
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Scheibbs
1.838
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Scheibbs
1.596
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Purgstall an der Erlauf
In Purgstall an der Erlauf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 84 €/m², was 31 % über dem Schnitt des Bezirks Scheibbs (64 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 5 359 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 43,5 Jahre.
Preisniveau
84 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+31 % vs. Bezirk
Preistrend
+31 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Scheibbs vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
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Marktsignale für Purgstall an der Erlauf
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+31 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Purgstall an der Erlauf legten seit 2016 deutlich zu (+31 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
5 359 Einwohner · Ø 43,5 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Purgstall an der Erlauf
84
€/m² ↑ 31.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Scheibbs)
1.838
€/m² ↑ 68.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Scheibbs)
1.596
€/m² ↑ 53%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Purgstall an der Erlauf
5.359
Einwohner ↓ 0.3%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Purgstall an der Erlauf
Mit 84 €/m² gehört Purgstall an der Erlauf zu den teuersten Lagen im Bezirk Scheibbs (Schnitt: 64 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Purgstall an der Erlauf vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Purgstall an der Erlauf legten seit 2016 deutlich zu (+31 %). Purgstall an der Erlauf ist eine Gemeinde im Bezirk Scheibbs (Niederösterreich) mit 5 359 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Oberndorf an der Melk (Ø 52 €/m²) sowie Scheibbs (Ø 101 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Purgstall an der Erlauf
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Scheibbs
Scheibbs · Niederösterreich
- Grundstück
- 101 €/m²
- Einwohner
- 4 198
- Trend
- -0,7%
- Ø Alter
- 46,5 Jahre
gleiche Region (Scheibbs)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Horn
Horn · Niederösterreich
- Grundstück
- 72 €/m²
- Einwohner
- 6 492
- Trend
- -0,5%
- Ø Alter
- 46,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kirchberg an der Pielach
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 75 €/m²
- Einwohner
- 3 117
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Pernitz
Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 83 €/m²
- Einwohner
- 2 547
- Trend
- +0,9%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
St. Peter in der Au
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 82 €/m²
- Einwohner
- 5 128
- Trend
- +2,2%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Wilhelmsburg
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 101 €/m²
- Einwohner
- 6 557
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 46,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Purgstall an der Erlauf machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Purgstall an der Erlauf?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Purgstall an der Erlauf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Purgstall an der Erlauf?
Der Grundstückspreis in Purgstall an der Erlauf liegt bei 84 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Purgstall an der Erlauf zu den teuersten Lagen im Bezirk Scheibbs (Schnitt: 64 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Purgstall an der Erlauf?
Auf Bezirksebene (Scheibbs) liegen die Preise bei Häuser: 1 838 €/m², Wohnungen: 1 596 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Purgstall an der Erlauf?
Purgstall an der Erlauf hat 5 359 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Purgstall an der Erlauf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Purgstall an der Erlauf liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Purgstall an der Erlauf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.