Immobilienpreise Gumpoldskirchen

Niederösterreich · Bezirk Mödling · 4 022 Einwohner · Ø 44,1 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2352

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Gumpoldskirchen

615

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mödling

4.341

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mödling

3.595

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Gumpoldskirchen

In Gumpoldskirchen liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 615 €/m², was 2 % über dem Schnitt des Bezirks Mödling (602 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 4 022 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,1 Jahre.

Preisniveau

615 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+2 % vs. Bezirk

Preistrend

+41 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Mödling vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Gumpoldskirchen

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

615 €/m² Grundstück

neutral

Gumpoldskirchen liegt 2 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+41 % seit 2016

neutral

Die Grundstückspreise in Gumpoldskirchen legten seit 2016 deutlich zu (+41 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

4 022 Einwohner · Ø 44,1 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 615 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Gumpoldskirchen auf Bezirksniveau (Schnitt: 602 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Gumpoldskirchen zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Die Grundstückspreise in Gumpoldskirchen legten seit 2016 deutlich zu (+41 %). Gumpoldskirchen ist eine Gemeinde im Bezirk Mödling (Niederösterreich) mit 4 022 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Brunn am Gebirge (Ø 748 €/m²) sowie Laab im Walde (Ø 459 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Gumpoldskirchen (Dieser Ort)	615 €/m²	4 022	44,1 Jahre
Gießhübl	812 €/m²	2 433	44,5 Jahre
Leopoldsdorf	672 €/m²	5 613	43,2 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Gumpoldskirchen

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Gießhübl

Mödling · Niederösterreich

89% Match

Grundstück: 812 €/m²
Einwohner: 2 433
Trend: +15,4%
Ø Alter: 44,5 Jahre

gleiche Region (Mödling)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Leopoldsdorf

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

82% Match

Grundstück: 672 €/m²
Einwohner: 5 613
Trend: +19,5%
Ø Alter: 43,2 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Laxenburg

Mödling · Niederösterreich

80% Match

Grundstück: 644 €/m²
Einwohner: 3 091
Trend: +12,9%
Ø Alter: 47,3 Jahre

gleiche Region (Mödling)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Enzersfeld im Weinviertel

Korneuburg · Niederösterreich

79% Match

Grundstück: 377 €/m²
Einwohner: 1 867
Trend: +17,3%
Ø Alter: 45,0 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur

Bad Fischau-Brunn

Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich

78% Match

Grundstück: 307 €/m²
Einwohner: 3 532
Trend: +17,8%
Ø Alter: 44,9 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Sollenau

Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich

78% Match

Grundstück: 296 €/m²
Einwohner: 5 477
Trend: +15,6%
Ø Alter: 44,1 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Gumpoldskirchen machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Gumpoldskirchen?

Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.

Kauf oder Miete rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Gumpoldskirchen liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Gumpoldskirchen?

Der Grundstückspreis in Gumpoldskirchen liegt bei 615 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Gumpoldskirchen auf Bezirksniveau (Schnitt: 602 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Gumpoldskirchen?

Auf Bezirksebene (Mödling) liegen die Preise bei Häuser: 4 341 €/m², Wohnungen: 3 595 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Gumpoldskirchen?

Gumpoldskirchen hat 4 022 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Gumpoldskirchen Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Gumpoldskirchen liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Gumpoldskirchen liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥57 dB Lden Bahn: ≥57 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.