Immobilienpreise Hennersdorf

Niederösterreich · Bezirk Mödling · 1 526 Einwohner · Ø 47,5 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2332

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Hennersdorf

644

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mödling

4.341

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mödling

3.595

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Hennersdorf

In Hennersdorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 644 €/m², was 7 % über dem Schnitt des Bezirks Mödling (602 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 526 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 47,5 Jahre.

Preisniveau

644 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+7 % vs. Bezirk

Preistrend

+63 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Mödling vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Hennersdorf

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

644 €/m² Grundstück

neutral

Hennersdorf liegt 7 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+63 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Hennersdorf stark gestiegen (+63 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 526 Einwohner · Ø 47,5 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 644 €/m² liegt Hennersdorf leicht über dem Bezirksdurchschnitt (602 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Hennersdorf zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Hennersdorf stark gestiegen (+63 %). Hennersdorf ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Mödling (Niederösterreich) mit 1 526 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Brunn am Gebirge (Ø 748 €/m²) sowie Laab im Walde (Ø 459 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Hennersdorf (Dieser Ort)	644 €/m²	1 526	47,5 Jahre
Heiligenkreuz	428 €/m²	1 597	45,5 Jahre
Guntramsdorf	615 €/m²	9 450	45,6 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Hennersdorf

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Heiligenkreuz

Baden · Niederösterreich

85% Match

Grundstück: 428 €/m²
Einwohner: 1 597
Trend: +5,0%
Ø Alter: 45,5 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Guntramsdorf

Mödling · Niederösterreich

82% Match

Grundstück: 615 €/m²
Einwohner: 9 450
Trend: +5,8%
Ø Alter: 45,6 Jahre

gleiche Region (Mödling)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Breitenfurt bei Wien

Mödling · Niederösterreich

81% Match

Grundstück: 459 €/m²
Einwohner: 5 998
Trend: +3,5%
Ø Alter: 49,0 Jahre

gleiche Region (Mödling)ähnliche Altersstruktur

Pfaffstätten

Baden · Niederösterreich

80% Match

Grundstück: 567 €/m²
Einwohner: 3 502
Trend: +2,8%
Ø Alter: 44,9 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveau

Hernstein

Baden · Niederösterreich

77% Match

Grundstück: 208 €/m²
Einwohner: 1 571
Trend: +4,6%
Ø Alter: 46,4 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Langenzersdorf

Korneuburg · Niederösterreich

76% Match

Grundstück: 489 €/m²
Einwohner: 8 194
Trend: +3,3%
Ø Alter: 47,1 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Hennersdorf machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Hennersdorf?

Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.

Kauf oder Miete rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Hennersdorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Hennersdorf?

Der Grundstückspreis in Hennersdorf liegt bei 644 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Hennersdorf leicht über dem Bezirksdurchschnitt (602 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Hennersdorf?

Auf Bezirksebene (Mödling) liegen die Preise bei Häuser: 4 341 €/m², Wohnungen: 3 595 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Hennersdorf?

Hennersdorf hat 1 526 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Hennersdorf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Hennersdorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Hennersdorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥57 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.