Preisniveau
40 €/m² Grundstück
Hirschegg-Pack liegt 29 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Hirschegg-Pack
Steiermark · Bezirk Voitsberg · 1 004 Einwohner · Ø 48,7 Jahre
Statistik Austria · PLZ 8584
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Hirschegg-Pack
40
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Voitsberg
2.101
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Voitsberg
1.517
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Hirschegg-Pack
In Hirschegg-Pack liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 40 €/m², was 29 % unter dem Schnitt des Bezirks Voitsberg (56 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 004 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 48,7 Jahre.
Preisniveau
40 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-29 % vs. Bezirk
Preistrend
+48 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Voitsberg vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Hirschegg-Pack
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+48 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Hirschegg-Pack legten seit 2016 deutlich zu (+48 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 004 Einwohner · Ø 48,7 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Hirschegg-Pack
40
€/m² ↑ 48.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Voitsberg)
2.101
€/m² ↑ 75.1%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Voitsberg)
1.517
€/m² ↑ 56.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Hirschegg-Pack
1.004
Einwohner ↓ 10.2%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Hirschegg-Pack
Mit 40 €/m² liegt Hirschegg-Pack unter dem Bezirksdurchschnitt von 56 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (78 €/m²) sind die Grundstückspreise in Hirschegg-Pack vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Hirschegg-Pack legten seit 2016 deutlich zu (+48 %). Hirschegg-Pack ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Voitsberg (Steiermark) mit 1 004 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 48,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Edelschrott (Ø 40 €/m²) sowie Geistthal-Södingberg (Ø 29 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Hirschegg-Pack (Dieser Ort) | 40 €/m² | 1 004 | 48,7 Jahre |
| Edelschrott | 40 €/m² | 1 640 | 49,3 Jahre |
| Rettenegg | 41 €/m² | 688 | 47,4 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Hirschegg-Pack
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Edelschrott
Voitsberg · Steiermark
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 1 640
- Trend
- -11,0%
- Ø Alter
- 49,3 Jahre
gleiche Region (Voitsberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Rettenegg
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 41 €/m²
- Einwohner
- 688
- Trend
- -10,2%
- Ø Alter
- 47,4 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Oberhaag
Leibnitz · Steiermark
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 2 021
- Trend
- -10,8%
- Ø Alter
- 47,3 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Mautern in Steiermark
Leoben · Steiermark
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 1 656
- Trend
- -11,5%
- Ø Alter
- 49,2 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Miesenbach bei Birkfeld
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 666
- Trend
- -11,1%
- Ø Alter
- 45,9 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
St. Kathrein am Hauenstein
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 41 €/m²
- Einwohner
- 613
- Trend
- -10,9%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Hirschegg-Pack machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Hirschegg-Pack?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Hirschegg-Pack liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Hirschegg-Pack?
Der Grundstückspreis in Hirschegg-Pack liegt bei 40 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Hirschegg-Pack unter dem Bezirksdurchschnitt von 56 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Hirschegg-Pack?
Auf Bezirksebene (Voitsberg) liegen die Preise bei Häuser: 2 101 €/m², Wohnungen: 1 517 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Hirschegg-Pack?
Hirschegg-Pack hat 1 004 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Hirschegg-Pack Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Hirschegg-Pack liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Umgebungslärmbelastung
Für Hirschegg-Pack liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.