Preisniveau
40 €/m² Grundstück
Oberhaag liegt 39 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Oberhaag
Steiermark · Bezirk Leibnitz · 2 021 Einwohner · Ø 47,3 Jahre
Statistik Austria · PLZ 8455
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Oberhaag
40
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Leibnitz
2.599
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Leibnitz
2.457
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Oberhaag
In Oberhaag liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 40 €/m², was 39 % unter dem Schnitt des Bezirks Leibnitz (66 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 021 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 47,3 Jahre.
Preisniveau
40 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-39 % vs. Bezirk
Preistrend
+111 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Leibnitz vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Oberhaag
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+111 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Oberhaag mehr als verdoppelt (+111 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
2 021 Einwohner · Ø 47,3 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Oberhaag
40
€/m² ↑ 110.5%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Leibnitz)
2.599
€/m² ↑ 91%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Leibnitz)
2.457
€/m² ↑ 24.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Oberhaag
2.021
Einwohner ↓ 10.8%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Oberhaag
Mit 40 €/m² gehört Oberhaag zu den günstigsten Lagen im Bezirk Leibnitz (Schnitt: 66 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (78 €/m²) sind die Grundstückspreise in Oberhaag vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Oberhaag mehr als verdoppelt (+111 %). Oberhaag ist eine Gemeinde im Bezirk Leibnitz (Steiermark) mit 2 021 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Sankt Georgen an der Stiefing (Ø 54 €/m²) sowie Wildon (Ø 106 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Oberhaag (Dieser Ort) | 40 €/m² | 2 021 | 47,3 Jahre |
| Edelschrott | 40 €/m² | 1 640 | 49,3 Jahre |
| Pölstal | 38 €/m² | 2 515 | 48,3 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Oberhaag
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Edelschrott
Voitsberg · Steiermark
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 1 640
- Trend
- -11,0%
- Ø Alter
- 49,3 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Pölstal
Murtal · Steiermark
- Grundstück
- 38 €/m²
- Einwohner
- 2 515
- Trend
- -11,1%
- Ø Alter
- 48,3 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Mautern in Steiermark
Leoben · Steiermark
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 1 656
- Trend
- -11,5%
- Ø Alter
- 49,2 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hirschegg-Pack
Voitsberg · Steiermark
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 1 004
- Trend
- -10,2%
- Ø Alter
- 48,7 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Krakau
Murau · Steiermark
- Grundstück
- 53 €/m²
- Einwohner
- 1 355
- Trend
- -10,7%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Miesenbach bei Birkfeld
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 666
- Trend
- -11,1%
- Ø Alter
- 45,9 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Oberhaag machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Oberhaag?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Oberhaag?
Der Grundstückspreis in Oberhaag liegt bei 40 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Oberhaag zu den günstigsten Lagen im Bezirk Leibnitz (Schnitt: 66 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Oberhaag?
Auf Bezirksebene (Leibnitz) liegen die Preise bei Häuser: 2 599 €/m², Wohnungen: 2 457 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Oberhaag?
Oberhaag hat 2 021 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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