Preisniveau
46 €/m² Grundstück
Leutschach an der Weinstraße liegt 30 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Leutschach an der Weinstraße
Steiermark · Bezirk Leibnitz · 3 535 Einwohner · Ø 45,8 Jahre
Statistik Austria · PLZ 8463
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Leutschach an der Weinstraße
46
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Leibnitz
2.599
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Leibnitz
2.457
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Leutschach an der Weinstraße
In Leutschach an der Weinstraße liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 46 €/m², was 30 % unter dem Schnitt des Bezirks Leibnitz (66 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 535 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 45,8 Jahre.
Preisniveau
46 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-30 % vs. Bezirk
Preistrend
+84 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Leibnitz vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Marktsignale für Leutschach an der Weinstraße
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+84 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Leutschach an der Weinstraße fast auf das Doppelte gestiegen (+84 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
3 535 Einwohner · Ø 45,8 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Leutschach an der Weinstraße
46
€/m² ↑ 84%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Leibnitz)
2.599
€/m² ↑ 91%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Leibnitz)
2.457
€/m² ↑ 24.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Leutschach an der Weinstraße
3.535
Einwohner ↓ 7.5%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Leutschach an der Weinstraße
Mit 46 €/m² gehört Leutschach an der Weinstraße zu den günstigsten Lagen im Bezirk Leibnitz (Schnitt: 66 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (78 €/m²) sind die Grundstückspreise in Leutschach an der Weinstraße vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Leutschach an der Weinstraße fast auf das Doppelte gestiegen (+84 %). Leutschach an der Weinstraße ist eine Gemeinde im Bezirk Leibnitz (Steiermark) mit 3 535 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Sankt Georgen an der Stiefing (Ø 54 €/m²) sowie Wildon (Ø 106 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Leutschach an der Weinstraße (Dieser Ort) | 46 €/m² | 3 535 | 45,8 Jahre |
| Neumarkt in der Steiermark | 46 €/m² | 4 805 | 46,9 Jahre |
| Mühlen | 46 €/m² | 864 | 45,8 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Leutschach an der Weinstraße
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Neumarkt in der Steiermark
Murau · Steiermark
- Grundstück
- 46 €/m²
- Einwohner
- 4 805
- Trend
- -8,6%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Mühlen
Murau · Steiermark
- Grundstück
- 46 €/m²
- Einwohner
- 864
- Trend
- -7,7%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Oberwölz
Murau · Steiermark
- Grundstück
- 47 €/m²
- Einwohner
- 2 917
- Trend
- -6,0%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Sankt Johann im Saggautal
Leibnitz · Steiermark
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 1 961
- Trend
- -5,9%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiche Region (Leibnitz)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Sankt Stefan im Rosental
Südoststeiermark · Steiermark
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 3 795
- Trend
- -6,2%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ehrenhausen an der Weinstraße
Leibnitz · Steiermark
- Grundstück
- 57 €/m²
- Einwohner
- 2 410
- Trend
- -5,9%
- Ø Alter
- 46,4 Jahre
gleiche Region (Leibnitz)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Leutschach an der Weinstraße machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Leutschach an der Weinstraße?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Leutschach an der Weinstraße?
Der Grundstückspreis in Leutschach an der Weinstraße liegt bei 46 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Leutschach an der Weinstraße zu den günstigsten Lagen im Bezirk Leibnitz (Schnitt: 66 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Leutschach an der Weinstraße?
Auf Bezirksebene (Leibnitz) liegen die Preise bei Häuser: 2 599 €/m², Wohnungen: 2 457 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Leutschach an der Weinstraße?
Leutschach an der Weinstraße hat 3 535 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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