Preisniveau
66 €/m² Grundstück
Hohenwarth-Mühlbach a.M. liegt 32 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Hohenwarth-Mühlbach a.M.
Niederösterreich · Bezirk Hollabrunn · 1 345 Einwohner · Ø 47,9 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3472
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Hohenwarth-Mühlbach a.M.
66
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Hollabrunn
1.333
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Hollabrunn
2.071
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Hohenwarth-Mühlbach a.M.
In Hohenwarth-Mühlbach a.M. liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 66 €/m², was 32 % über dem Schnitt des Bezirks Hollabrunn (50 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 345 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 47,9 Jahre.
Preisniveau
66 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+32 % vs. Bezirk
Preistrend
+371 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Hollabrunn vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Hohenwarth-Mühlbach a.M.
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+371 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Hohenwarth-Mühlbach a.M. mehr als verdoppelt (+371 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 345 Einwohner · Ø 47,9 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Hohenwarth-Mühlbach a.M.
66
€/m² ↑ 371.4%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Hollabrunn)
1.333
€/m² ↑ 67.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Hollabrunn)
2.071
€/m² ↑ 58.1%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Hohenwarth-Mühlbach a.M.
1.345
Einwohner ↑ 6.7%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Hohenwarth-Mühlbach a.M.
Mit 66 €/m² gehört Hohenwarth-Mühlbach a.M. zu den teuersten Lagen im Bezirk Hollabrunn (Schnitt: 50 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Hohenwarth-Mühlbach a.M. vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Hohenwarth-Mühlbach a.M. mehr als verdoppelt (+371 %). Hohenwarth-Mühlbach a.M. ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Hollabrunn (Niederösterreich) mit 1 345 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Hardegg (Ø 23 €/m²) sowie Grabern (Ø 48 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Hohenwarth-Mühlbach a.M. (Dieser Ort) | 66 €/m² | 1 345 | 47,9 Jahre |
| Brand-Laaben | 72 €/m² | 1 258 | 45,5 Jahre |
| Klein-Pöchlarn | 69 €/m² | 1 053 | 44,9 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Hohenwarth-Mühlbach a.M.
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Brand-Laaben
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 72 €/m²
- Einwohner
- 1 258
- Trend
- +5,8%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Klein-Pöchlarn
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 69 €/m²
- Einwohner
- 1 053
- Trend
- +5,5%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hafnerbach
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 84 €/m²
- Einwohner
- 1 668
- Trend
- +6,6%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Krumbach
Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 70 €/m²
- Einwohner
- 2 398
- Trend
- +7,5%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveau
Neidling
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 84 €/m²
- Einwohner
- 1 526
- Trend
- +6,2%
- Ø Alter
- 44,7 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegröße
Semmering
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 59 €/m²
- Einwohner
- 615
- Trend
- +7,9%
- Ø Alter
- 49,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Hohenwarth-Mühlbach a.M. machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Hohenwarth-Mühlbach a.M.?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Hohenwarth-Mühlbach a.M.?
Der Grundstückspreis in Hohenwarth-Mühlbach a.M. liegt bei 66 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Hohenwarth-Mühlbach a.M. zu den teuersten Lagen im Bezirk Hollabrunn (Schnitt: 50 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Hohenwarth-Mühlbach a.M.?
Auf Bezirksebene (Hollabrunn) liegen die Preise bei Häuser: 1 333 €/m², Wohnungen: 2 071 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Hohenwarth-Mühlbach a.M.?
Hohenwarth-Mühlbach a.M. hat 1 345 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Weitere Orte im Bezirk Hollabrunn
Ratgeber
Alle Artikel →
Kaufprozess6 min
Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps
Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.
Marktanalyse7 min
Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose
Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.
Rechner
Alle Rechner → Kauf & Finanzierung
Kauf statt Miete Rechner Österreich
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Jetzt berechnen →
Investment & Rendite
Mietrendite Rechner Österreich
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Jetzt berechnen →
Bau & Kosten
Baupreisrechner Österreich 2026
Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.
Jetzt berechnen →
Miete & Recht
Richtwertmiete Rechner Österreich 2026
Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.
Jetzt berechnen →
Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.