Preisniveau
46 €/m² Grundstück
Hürm liegt 19 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Hürm
Niederösterreich · Bezirk Melk · 2 011 Einwohner · Ø 41,3 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3383
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Hürm
46
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Melk
1.833
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Melk
1.818
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Hürm
In Hürm liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 46 €/m², was 19 % unter dem Schnitt des Bezirks Melk (57 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 011 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,3 Jahre.
Preisniveau
46 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-19 % vs. Bezirk
Preistrend
+35 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Hürm
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+35 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Hürm legten seit 2016 deutlich zu (+35 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
2 011 Einwohner · Ø 41,3 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Hürm
46
€/m² ↑ 35.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Melk)
1.833
€/m² ↑ 69.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Melk)
1.818
€/m² ↑ 82%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Hürm
2.011
Einwohner ↑ 16.8%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Hürm
Mit 46 €/m² liegt Hürm unter dem Bezirksdurchschnitt von 57 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Hürm vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Hürm legten seit 2016 deutlich zu (+35 %). Hürm ist eine Gemeinde im Bezirk Melk (Niederösterreich) mit 2 011 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Schönbühel-Aggsbach (Ø 60 €/m²) sowie Mank (Ø 70 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Hürm (Dieser Ort) | 46 €/m² | 2 011 | 41,3 Jahre |
| Schollach | 44 €/m² | 1 082 | 41,6 Jahre |
| Krummnußbaum | 61 €/m² | 1 724 | 41,9 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Hürm
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Schollach
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 44 €/m²
- Einwohner
- 1 082
- Trend
- +18,8%
- Ø Alter
- 41,6 Jahre
gleiche Region (Melk)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Krummnußbaum
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 61 €/m²
- Einwohner
- 1 724
- Trend
- +18,6%
- Ø Alter
- 41,9 Jahre
gleiche Region (Melk)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Inzersdorf-Getzersdorf
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 86 €/m²
- Einwohner
- 1 696
- Trend
- +16,7%
- Ø Alter
- 42,3 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Haunoldstein
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 84 €/m²
- Einwohner
- 1 207
- Trend
- +16,8%
- Ø Alter
- 40,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Wolfsbach
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 56 €/m²
- Einwohner
- 2 239
- Trend
- +19,7%
- Ø Alter
- 41,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Engelhartstetten
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 86 €/m²
- Einwohner
- 2 208
- Trend
- +17,3%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Hürm machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Hürm?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Hürm liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Hürm?
Der Grundstückspreis in Hürm liegt bei 46 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Hürm unter dem Bezirksdurchschnitt von 57 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Hürm?
Auf Bezirksebene (Melk) liegen die Preise bei Häuser: 1 833 €/m², Wohnungen: 1 818 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Hürm?
Hürm hat 2 011 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Hürm Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Hürm liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥67 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Umgebungslärmbelastung
Für Hürm liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Bahn: ≥67 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.