Preisniveau
60 €/m² Grundstück
Schönbühel-Aggsbach liegt 5 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Schönbühel-Aggsbach
Niederösterreich · Bezirk Melk · 939 Einwohner · Ø 47,4 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3394
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Schönbühel-Aggsbach
60
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Melk
1.833
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Melk
1.818
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Schönbühel-Aggsbach
In Schönbühel-Aggsbach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 60 €/m², was 5 % über dem Schnitt des Bezirks Melk (57 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 939 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 47,4 Jahre.
Preisniveau
60 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+5 % vs. Bezirk
Preistrend
+62 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Schönbühel-Aggsbach
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+62 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Schönbühel-Aggsbach stark gestiegen (+62 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
939 Einwohner · Ø 47,4 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Schönbühel-Aggsbach
60
€/m² ↑ 62.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Melk)
1.833
€/m² ↑ 69.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Melk)
1.818
€/m² ↑ 82%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Schönbühel-Aggsbach
939
Einwohner ↓ 7.5%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Schönbühel-Aggsbach
Mit 60 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Schönbühel-Aggsbach auf Bezirksniveau (Schnitt: 57 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Schönbühel-Aggsbach vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Schönbühel-Aggsbach stark gestiegen (+62 %). Schönbühel-Aggsbach ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Melk (Niederösterreich) mit 939 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Mank (Ø 70 €/m²) sowie Raxendorf (Ø 45 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Schönbühel-Aggsbach (Dieser Ort) | 60 €/m² | 939 | 47,4 Jahre |
| Schwarzenbach | 63 €/m² | 932 | 46,9 Jahre |
| Persenbeug-Gottsdorf | 64 €/m² | 2 152 | 44,8 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Schönbühel-Aggsbach
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Schwarzenbach
Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 63 €/m²
- Einwohner
- 932
- Trend
- -8,2%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Persenbeug-Gottsdorf
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 64 €/m²
- Einwohner
- 2 152
- Trend
- -6,8%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiche Region (Melk)ähnliches Preisniveau
Trattenbach
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 59 €/m²
- Einwohner
- 514
- Trend
- -6,4%
- Ø Alter
- 45,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
St. Georgen am Reith
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 52 €/m²
- Einwohner
- 529
- Trend
- -8,3%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveau
Eschenau
Lilienfeld · Niederösterreich
- Grundstück
- 66 €/m²
- Einwohner
- 1 286
- Trend
- -5,9%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Feistritz am Wechsel
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 60 €/m²
- Einwohner
- 1 029
- Trend
- -4,2%
- Ø Alter
- 46,7 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Schönbühel-Aggsbach machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Schönbühel-Aggsbach?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Schönbühel-Aggsbach?
Der Grundstückspreis in Schönbühel-Aggsbach liegt bei 60 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Schönbühel-Aggsbach auf Bezirksniveau (Schnitt: 57 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Schönbühel-Aggsbach?
Auf Bezirksebene (Melk) liegen die Preise bei Häuser: 1 833 €/m², Wohnungen: 1 818 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Schönbühel-Aggsbach?
Schönbühel-Aggsbach hat 939 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.