Preisniveau
61 €/m² Grundstück
Krummnußbaum liegt 7 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Krummnußbaum
Niederösterreich · Bezirk Melk · 1 724 Einwohner · Ø 41,9 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3375
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Krummnußbaum
61
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Melk
1.833
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Melk
1.818
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Krummnußbaum
In Krummnußbaum liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 61 €/m², was 7 % über dem Schnitt des Bezirks Melk (57 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 724 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,9 Jahre.
Preisniveau
61 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+7 % vs. Bezirk
Preistrend
+49 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Krummnußbaum
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+49 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Krummnußbaum legten seit 2016 deutlich zu (+49 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 724 Einwohner · Ø 41,9 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Krummnußbaum
61
€/m² ↑ 48.8%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Melk)
1.833
€/m² ↑ 69.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Melk)
1.818
€/m² ↑ 82%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Krummnußbaum
1.724
Einwohner ↑ 18.6%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Krummnußbaum
Mit 61 €/m² liegt Krummnußbaum leicht über dem Bezirksdurchschnitt (57 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Krummnußbaum vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Krummnußbaum legten seit 2016 deutlich zu (+49 %). Krummnußbaum ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Melk (Niederösterreich) mit 1 724 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Schönbühel-Aggsbach (Ø 60 €/m²) sowie Mank (Ø 70 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Krummnußbaum (Dieser Ort) | 61 €/m² | 1 724 | 41,9 Jahre |
| Perschling | 67 €/m² | 1 564 | 42,6 Jahre |
| Schollach | 44 €/m² | 1 082 | 41,6 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Krummnußbaum
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Perschling
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 67 €/m²
- Einwohner
- 1 564
- Trend
- +19,6%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Schollach
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 44 €/m²
- Einwohner
- 1 082
- Trend
- +18,8%
- Ø Alter
- 41,6 Jahre
gleiche Region (Melk)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Wolfsbach
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 56 €/m²
- Einwohner
- 2 239
- Trend
- +19,7%
- Ø Alter
- 41,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hürm
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 46 €/m²
- Einwohner
- 2 011
- Trend
- +16,8%
- Ø Alter
- 41,3 Jahre
gleiche Region (Melk)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Petzenkirchen
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 71 €/m²
- Einwohner
- 1 597
- Trend
- +21,5%
- Ø Alter
- 42,4 Jahre
gleiche Region (Melk)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Eckartsau
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 86 €/m²
- Einwohner
- 1 370
- Trend
- +18,4%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Krummnußbaum machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Krummnußbaum?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Krummnußbaum liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Krummnußbaum?
Der Grundstückspreis in Krummnußbaum liegt bei 61 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Krummnußbaum leicht über dem Bezirksdurchschnitt (57 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Krummnußbaum?
Auf Bezirksebene (Melk) liegen die Preise bei Häuser: 1 833 €/m², Wohnungen: 1 818 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Krummnußbaum?
Krummnußbaum hat 1 724 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Krummnußbaum Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Krummnußbaum liegen folgende Lärmhinweise vor: Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Weitere Orte im Bezirk Melk
Ratgeber
Alle Artikel →
Kaufprozess6 min
Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps
Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.
Marktanalyse7 min
Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose
Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.
Rechner
Alle Rechner → Kauf & Finanzierung
Kauf statt Miete Rechner Österreich
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Jetzt berechnen →
Investment & Rendite
Mietrendite Rechner Österreich
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Jetzt berechnen →
Bau & Kosten
Baupreisrechner Österreich 2026
Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.
Jetzt berechnen →
Miete & Recht
Richtwertmiete Rechner Österreich 2026
Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.
Jetzt berechnen →
Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Krummnußbaum liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Bahn: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.