Preisniveau
131 €/m² Grundstück
Illmitz liegt 17 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Illmitz
Burgenland · Bezirk Neusiedl am See · 2 333 Einwohner · Ø 49,5 Jahre
Statistik Austria · PLZ 7142
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Illmitz
131
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Neusiedl am See
2.412
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Neusiedl am See
2.462
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Illmitz
In Illmitz liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 131 €/m², was 17 % unter dem Schnitt des Bezirks Neusiedl am See (158 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 333 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 49,5 Jahre.
Preisniveau
131 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-17 % vs. Bezirk
Preistrend
+111 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Neusiedl am See vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Illmitz
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+111 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Illmitz mehr als verdoppelt (+111 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
2 333 Einwohner · Ø 49,5 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Illmitz
131
€/m² ↑ 111.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Neusiedl am See)
2.412
€/m² ↑ 77.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Neusiedl am See)
2.462
€/m² ↑ 71.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Illmitz
2.333
Einwohner ↓ 5.5%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Illmitz
Mit 131 €/m² liegt Illmitz unter dem Bezirksdurchschnitt von 158 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Illmitz zu den teuren Lagen in Burgenland. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Illmitz mehr als verdoppelt (+111 %). Illmitz ist eine Gemeinde im Bezirk Neusiedl am See (Burgenland) mit 2 333 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 49,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Pama (Ø 118 €/m²) sowie Gattendorf (Ø 175 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Illmitz (Dieser Ort) | 131 €/m² | 2 333 | 49,5 Jahre |
| Mörbisch am See | 157 €/m² | 2 181 | 49,6 Jahre |
| Mönchhof | 112 €/m² | 2 191 | 47,2 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Illmitz
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Mörbisch am See
Eisenstadt-Umgebung · Burgenland
- Grundstück
- 157 €/m²
- Einwohner
- 2 181
- Trend
- -6,1%
- Ø Alter
- 49,6 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Mönchhof
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 112 €/m²
- Einwohner
- 2 191
- Trend
- -4,2%
- Ø Alter
- 47,2 Jahre
gleiche Region (Neusiedl am See)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Halbturn
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 112 €/m²
- Einwohner
- 1 871
- Trend
- -2,6%
- Ø Alter
- 48,4 Jahre
gleiche Region (Neusiedl am See)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Andau
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 45 €/m²
- Einwohner
- 2 266
- Trend
- -4,6%
- Ø Alter
- 49,9 Jahre
gleiche Region (Neusiedl am See)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Apetlon
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 53 €/m²
- Einwohner
- 1 749
- Trend
- -3,8%
- Ø Alter
- 49,7 Jahre
gleiche Region (Neusiedl am See)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Oggau am Neusiedler See
Eisenstadt-Umgebung · Burgenland
- Grundstück
- 362 €/m²
- Einwohner
- 1 691
- Trend
- -6,3%
- Ø Alter
- 48,4 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Illmitz machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Illmitz?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Illmitz?
Der Grundstückspreis in Illmitz liegt bei 131 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Illmitz unter dem Bezirksdurchschnitt von 158 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Illmitz?
Auf Bezirksebene (Neusiedl am See) liegen die Preise bei Häuser: 2 412 €/m², Wohnungen: 2 462 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Illmitz?
Illmitz hat 2 333 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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