Immobilienpreise Oggau am Neusiedler See

Burgenland · Bezirk Eisenstadt-Umgebung · 1 691 Einwohner · Ø 48,4 Jahre

Statistik Austria · PLZ 7063

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Oggau am Neusiedler See

362

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland

6,15

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

2.375

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

2.194

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Oggau am Neusiedler See

In Oggau am Neusiedler See liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 362 €/m², was 103 % über dem Schnitt des Bezirks Eisenstadt-Umgebung (178 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 691 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 48,4 Jahre.

Preisniveau

362 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+103 % vs. Bezirk

Preistrend

+118 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Eisenstadt-Umgebung vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Oggau am Neusiedler See

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

362 €/m² Grundstück

beobachten

Oggau am Neusiedler See liegt 103 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+118 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Oggau am Neusiedler See mehr als verdoppelt (+118 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 362 €/m² gehört Oggau am Neusiedler See zu den teuersten Lagen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung (Schnitt: 178 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Oggau am Neusiedler See zu den teuren Lagen in Burgenland. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Oggau am Neusiedler See mehr als verdoppelt (+118 %). Oggau am Neusiedler See ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Eisenstadt-Umgebung (Burgenland) mit 1 691 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 48,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Loretto (Ø 142 €/m²) sowie Wimpassing an der Leitha (Ø 220 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Oggau am Neusiedler See (Dieser Ort)	362 €/m²	1 691	48,4 Jahre
Mörbisch am See	157 €/m²	2 181	49,6 Jahre
Illmitz	131 €/m²	2 333	49,5 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Oggau am Neusiedler See

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Mörbisch am See

Eisenstadt-Umgebung · Burgenland

83% Match

Grundstück: 157 €/m²
Einwohner: 2 181
Trend: -6,1%
Ø Alter: 49,6 Jahre

gleiche Region (Eisenstadt-Umgebung)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Illmitz

Neusiedl am See · Burgenland

73% Match

Grundstück: 131 €/m²
Einwohner: 2 333
Trend: -5,5%
Ø Alter: 49,5 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Mönchhof

Neusiedl am See · Burgenland

65% Match

Grundstück: 112 €/m²
Einwohner: 2 191
Trend: -4,2%
Ø Alter: 47,2 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Minihof-Liebau

Jennersdorf · Burgenland

64% Match

Grundstück: 12 €/m²
Einwohner: 1 041
Trend: -6,0%
Ø Alter: 48,1 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Unterkohlstätten

Oberwart · Burgenland

64% Match

Grundstück: 23 €/m²
Einwohner: 970
Trend: -6,0%
Ø Alter: 47,6 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Güssing

Güssing · Burgenland

63% Match

Grundstück: 33 €/m²
Einwohner: 3 520
Trend: -6,4%
Ø Alter: 50,2 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Oggau am Neusiedler See machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Oggau am Neusiedler See?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Oggau am Neusiedler See?

Der Grundstückspreis in Oggau am Neusiedler See liegt bei 362 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Oggau am Neusiedler See zu den teuersten Lagen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung (Schnitt: 178 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Oggau am Neusiedler See?

Auf Bezirksebene (Eisenstadt-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 2 375 €/m², Wohnungen: 2 194 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Oggau am Neusiedler See?

Oggau am Neusiedler See hat 1 691 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).

Weitere Orte im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

Loretto

142 €/m²

Wimpassing an der Leitha

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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