Immobilienpreise Linz

Oberösterreich · Bezirk Linz(Stadt) · 213 557 Einwohner · Ø 42,4 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4020

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Linz

537

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Linz (Stadt)

4.050

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Linz (Stadt)

3.749

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Linz

In Linz liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 537 €/m², was 0 % über dem Schnitt des Bezirks Linz(Stadt) (537 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 213 557 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,4 Jahre.

Preisniveau

537 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+0 % vs. Bezirk

Preistrend

+70 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Linz(Stadt) vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Linz

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

537 €/m² Grundstück

neutral

Linz liegt 0 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+70 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Linz stark gestiegen (+70 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

213 557 Einwohner · Ø 42,4 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 537 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Linz auf Bezirksniveau (Schnitt: 537 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (136 €/m²) zählt Linz zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Linz stark gestiegen (+70 %). Linz ist eine Großstadt im Bezirk Linz(Stadt) (Oberösterreich) mit 213 557 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,4 Jahren (Stand 1.1.2025).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Linz (Dieser Ort)	537 €/m²	213 557	42,4 Jahre
Wels	332 €/m²	65 482	42 Jahre
Leonding	636 €/m²	29 244	43,6 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Linz

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Wels

Wels(Stadt) · Oberösterreich

72% Match

Grundstück: 332 €/m²
Einwohner: 65 482
Trend: +11,8%
Ø Alter: 42,0 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Altersstruktur

Leonding

Linz-Land · Oberösterreich

68% Match

Grundstück: 636 €/m²
Einwohner: 29 244
Trend: +15,7%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Tiefgraben

Vöcklabruck · Oberösterreich

65% Match

Grundstück: 458 €/m²
Einwohner: 4 189
Trend: +13,0%
Ø Alter: 42,1 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Hörsching

Linz-Land · Oberösterreich

60% Match

Grundstück: 326 €/m²
Einwohner: 6 571
Trend: +13,5%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Ried im Innkreis

Ried im Innkreis · Oberösterreich

55% Match

Grundstück: 273 €/m²
Einwohner: 12 766
Trend: +11,9%
Ø Alter: 43,8 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Altersstruktur

Pucking

Linz-Land · Oberösterreich

51% Match

Grundstück: 266 €/m²
Einwohner: 4 187
Trend: +12,8%
Ø Alter: 43,2 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Linz machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Linz?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Linz liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Linz?

Der Grundstückspreis in Linz liegt bei 537 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Linz auf Bezirksniveau (Schnitt: 537 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Linz?

Auf Bezirksebene (Linz(Stadt)) liegen die Preise bei Häuser: 4 050 €/m², Wohnungen: 3 749 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Linz?

Linz hat 213 557 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Linz Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Linz liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Linz liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.