Immobilienpreise Maria Wörth

Kärnten · Bezirk Klagenfurt Land · 1 661 Einwohner · Ø 49,1 Jahre

Statistik Austria · PLZ 9081

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Maria Wörth

187

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten

7,89

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Klagenfurt Land

2.862

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Klagenfurt Land

4.490

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Maria Wörth

In Maria Wörth liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 187 €/m², was 67 % über dem Schnitt des Bezirks Klagenfurt Land (112 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 661 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 49,1 Jahre.

Preisniveau

187 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+67 % vs. Bezirk

Preistrend

+29 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Klagenfurt Land vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Maria Wörth

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

187 €/m² Grundstück

beobachten

Maria Wörth liegt 67 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+29 % seit 2016

neutral

Die Grundstückspreise in Maria Wörth legten seit 2016 deutlich zu (+29 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 661 Einwohner · Ø 49,1 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 187 €/m² gehört Maria Wörth zu den teuersten Lagen im Bezirk Klagenfurt Land (Schnitt: 112 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Maria Wörth zu den teuren Lagen in Kärnten. Die Grundstückspreise in Maria Wörth legten seit 2016 deutlich zu (+29 %). Maria Wörth ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Klagenfurt Land (Kärnten) mit 1 661 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 49,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Feistritz im Rosental (Ø 68 €/m²) sowie Ferlach (Ø 83 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Maria Wörth (Dieser Ort)	187 €/m²	1 661	49,1 Jahre
Krumpendorf am Wörthersee	200 €/m²	3 579	47,3 Jahre
Pörtschach am Wörther See	322 €/m²	3 002	48 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Maria Wörth

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Krumpendorf am Wörthersee

Klagenfurt Land · Kärnten

80% Match

Grundstück: 200 €/m²
Einwohner: 3 579
Trend: +8,9%
Ø Alter: 47,3 Jahre

gleiche Region (Klagenfurt Land)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Pörtschach am Wörther See

Klagenfurt Land · Kärnten

78% Match

Grundstück: 322 €/m²
Einwohner: 3 002
Trend: +14,1%
Ø Alter: 48,0 Jahre

gleiche Region (Klagenfurt Land)ähnliche Altersstruktur

Finkenstein am Faaker See

Villach Land · Kärnten

71% Match

Grundstück: 138 €/m²
Einwohner: 9 466
Trend: +11,9%
Ø Alter: 44,9 Jahre

gleiches Bundesland (Kärnten)

Köttmannsdorf

Klagenfurt Land · Kärnten

71% Match

Grundstück: 94 €/m²
Einwohner: 3 186
Trend: +10,5%
Ø Alter: 45,8 Jahre

gleiche Region (Klagenfurt Land)

Poggersdorf

Klagenfurt Land · Kärnten

67% Match

Grundstück: 89 €/m²
Einwohner: 3 353
Trend: +10,7%
Ø Alter: 44,1 Jahre

gleiche Region (Klagenfurt Land)

Magdalensberg

Klagenfurt Land · Kärnten

65% Match

Grundstück: 85 €/m²
Einwohner: 3 730
Trend: +14,2%
Ø Alter: 44,5 Jahre

gleiche Region (Klagenfurt Land)

Was du als Nächstes mit Maria Wörth machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Maria Wörth?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Maria Wörth liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Maria Wörth?

Der Grundstückspreis in Maria Wörth liegt bei 187 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Maria Wörth zu den teuersten Lagen im Bezirk Klagenfurt Land (Schnitt: 112 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Maria Wörth?

Auf Bezirksebene (Klagenfurt Land) liegen die Preise bei Häuser: 2 862 €/m², Wohnungen: 4 490 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Maria Wörth?

Maria Wörth hat 1 661 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Maria Wörth Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Maria Wörth liegen folgende Lärmhinweise vor: Bahnlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Klagenfurt Land

Feistritz im Rosental

Krumpendorf am Wörthersee

200 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Maria Wörth liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Bahn: ≥57 dB Lden

Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.