Immobilienpreise Seeboden am Millstätter See

Kärnten · Bezirk Spittal an der Drau · 6 706 Einwohner · Ø 48,1 Jahre

Statistik Austria · PLZ 9871

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Seeboden am Millstätter See

124

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten

7,89

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Spittal an der Drau

2.438

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Spittal an der Drau

3.092

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Seeboden am Millstätter See

In Seeboden am Millstätter See liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 124 €/m², was 44 % über dem Schnitt des Bezirks Spittal an der Drau (86 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 6 706 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 48,1 Jahre.

Preisniveau

124 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+44 % vs. Bezirk

Preistrend

+36 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Spittal an der Drau vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Seeboden am Millstätter See

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

124 €/m² Grundstück

beobachten

Seeboden am Millstätter See liegt 44 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+36 % seit 2016

neutral

Die Grundstückspreise in Seeboden am Millstätter See legten seit 2016 deutlich zu (+36 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

6 706 Einwohner · Ø 48,1 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 124 €/m² gehört Seeboden am Millstätter See zu den teuersten Lagen im Bezirk Spittal an der Drau (Schnitt: 86 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Seeboden am Millstätter See zu den teuren Lagen in Kärnten. Die Grundstückspreise in Seeboden am Millstätter See legten seit 2016 deutlich zu (+36 %). Seeboden am Millstätter See ist eine Gemeinde im Bezirk Spittal an der Drau (Kärnten) mit 6 706 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 48,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Bad Kleinkirchheim (Ø 202 €/m²) sowie Baldramsdorf (Ø 97 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Seeboden am Millstätter See (Dieser Ort)	124 €/m²	6 706	48,1 Jahre
Krumpendorf am Wörthersee	200 €/m²	3 579	47,3 Jahre
Finkenstein am Faaker See	138 €/m²	9 466	44,9 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Seeboden am Millstätter See

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Krumpendorf am Wörthersee

Klagenfurt Land · Kärnten

81% Match

Grundstück: 200 €/m²
Einwohner: 3 579
Trend: +8,9%
Ø Alter: 47,3 Jahre

gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Altersstruktur

Finkenstein am Faaker See

Villach Land · Kärnten

79% Match

Grundstück: 138 €/m²
Einwohner: 9 466
Trend: +11,9%
Ø Alter: 44,9 Jahre

gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Köttmannsdorf

Klagenfurt Land · Kärnten

79% Match

Grundstück: 94 €/m²
Einwohner: 3 186
Trend: +10,5%
Ø Alter: 45,8 Jahre

gleiches Bundesland (Kärnten)

Ebenthal in Kärnten

Klagenfurt Land · Kärnten

77% Match

Grundstück: 93 €/m²
Einwohner: 8 224
Trend: +7,3%
Ø Alter: 45,4 Jahre

gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Gemeindegröße

Grafenstein

Klagenfurt Land · Kärnten

77% Match

Grundstück: 82 €/m²
Einwohner: 3 088
Trend: +9,3%
Ø Alter: 43,8 Jahre

gleiches Bundesland (Kärnten)ähnlicher Bevölkerungstrend

Poggersdorf

Klagenfurt Land · Kärnten

74% Match

Grundstück: 89 €/m²
Einwohner: 3 353
Trend: +10,7%
Ø Alter: 44,1 Jahre

gleiches Bundesland (Kärnten)

Was du als Nächstes mit Seeboden am Millstätter See machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Seeboden am Millstätter See?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Seeboden am Millstätter See liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Seeboden am Millstätter See?

Der Grundstückspreis in Seeboden am Millstätter See liegt bei 124 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Seeboden am Millstätter See zu den teuersten Lagen im Bezirk Spittal an der Drau (Schnitt: 86 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Seeboden am Millstätter See?

Auf Bezirksebene (Spittal an der Drau) liegen die Preise bei Häuser: 2 438 €/m², Wohnungen: 3 092 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Seeboden am Millstätter See?

Seeboden am Millstätter See hat 6 706 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Seeboden am Millstätter See Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Seeboden am Millstätter See liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Spittal an der Drau

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Seeboden am Millstätter See liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.