Immobilienpreise Velden am Wörther See

Kärnten · Bezirk Villach Land · 9 183 Einwohner · Ø 48,9 Jahre

Statistik Austria · PLZ 9220

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Velden am Wörther See

126

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten

7,89

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Villach Land

2.722

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Villach Land

4.129

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Velden am Wörther See

In Velden am Wörther See liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 126 €/m², was 59 % über dem Schnitt des Bezirks Villach Land (79 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 9 183 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 48,9 Jahre.

Preisniveau

126 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+59 % vs. Bezirk

Preistrend

+117 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Villach Land vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Velden am Wörther See

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

126 €/m² Grundstück

beobachten

Velden am Wörther See liegt 59 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+117 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Velden am Wörther See mehr als verdoppelt (+117 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

9 183 Einwohner · Ø 48,9 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 126 €/m² gehört Velden am Wörther See zu den teuersten Lagen im Bezirk Villach Land (Schnitt: 79 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Velden am Wörther See zu den teuren Lagen in Kärnten. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Velden am Wörther See mehr als verdoppelt (+117 %). Velden am Wörther See ist eine Gemeinde im Bezirk Villach Land (Kärnten) mit 9 183 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 48,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Paternion (Ø 65 €/m²) sowie Afritz am See (Ø 65 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Velden am Wörther See (Dieser Ort)	126 €/m²	9 183	48,9 Jahre
Wernberg	124 €/m²	5 662	45,5 Jahre
Steindorf am Ossiacher See	117 €/m²	3 844	48,1 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Velden am Wörther See

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Wernberg

Villach Land · Kärnten

96% Match

Grundstück: 124 €/m²
Einwohner: 5 662
Trend: +4,8%
Ø Alter: 45,5 Jahre

gleiche Region (Villach Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Steindorf am Ossiacher See

Feldkirchen · Kärnten

91% Match

Grundstück: 117 €/m²
Einwohner: 3 844
Trend: +4,3%
Ø Alter: 48,1 Jahre

gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Treffen am Ossiacher See

Villach Land · Kärnten

91% Match

Grundstück: 91 €/m²
Einwohner: 4 563
Trend: +4,7%
Ø Alter: 49,3 Jahre

gleiche Region (Villach Land)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Arnoldstein

Villach Land · Kärnten

89% Match

Grundstück: 96 €/m²
Einwohner: 7 157
Trend: +3,9%
Ø Alter: 45,5 Jahre

gleiche Region (Villach Land)ähnliche Gemeindegröße

Moosburg

Klagenfurt Land · Kärnten

85% Match

Grundstück: 103 €/m²
Einwohner: 4 667
Trend: +4,9%
Ø Alter: 46,1 Jahre

gleiches Bundesland (Kärnten)

Maria Saal

Klagenfurt Land · Kärnten

83% Match

Grundstück: 105 €/m²
Einwohner: 4 024
Trend: +5,2%
Ø Alter: 46,4 Jahre

gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveau

Was du als Nächstes mit Velden am Wörther See machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Velden am Wörther See?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Velden am Wörther See liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Velden am Wörther See?

Der Grundstückspreis in Velden am Wörther See liegt bei 126 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Velden am Wörther See zu den teuersten Lagen im Bezirk Villach Land (Schnitt: 79 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Velden am Wörther See?

Auf Bezirksebene (Villach Land) liegen die Preise bei Häuser: 2 722 €/m², Wohnungen: 4 129 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Velden am Wörther See?

Velden am Wörther See hat 9 183 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Velden am Wörther See Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Velden am Wörther See liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Villach Land

Feistritz an der Gail

68 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Velden am Wörther See liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.