Preisniveau
91 €/m² Grundstück
Treffen am Ossiacher See liegt 15 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Treffen am Ossiacher See
Kärnten · Bezirk Villach Land · 4 563 Einwohner · Ø 49,3 Jahre
Statistik Austria · PLZ 9521
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Treffen am Ossiacher See
91
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten
7,89
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Villach Land
2.722
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Villach Land
4.129
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Treffen am Ossiacher See
In Treffen am Ossiacher See liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 91 €/m², was 15 % über dem Schnitt des Bezirks Villach Land (79 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 4 563 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 49,3 Jahre.
Preisniveau
91 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+15 % vs. Bezirk
Preistrend
+34 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Villach Land vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
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Marktsignale für Treffen am Ossiacher See
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+34 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Treffen am Ossiacher See legten seit 2016 deutlich zu (+34 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
4 563 Einwohner · Ø 49,3 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Treffen am Ossiacher See
91
€/m² ↑ 33.8%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Villach Land)
2.722
€/m² ↑ 81.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Villach Land)
4.129
€/m² ↑ 43.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Treffen am Ossiacher See
4.563
Einwohner ↑ 4.7%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Treffen am Ossiacher See
Mit 91 €/m² liegt Treffen am Ossiacher See über dem Bezirksdurchschnitt von 79 €/m². Die Grundstückspreise in Treffen am Ossiacher See legten seit 2016 deutlich zu (+34 %). Treffen am Ossiacher See ist eine Gemeinde im Bezirk Villach Land (Kärnten) mit 4 563 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 49,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Paternion (Ø 65 €/m²) sowie Afritz am See (Ø 65 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Treffen am Ossiacher See (Dieser Ort) | 91 €/m² | 4 563 | 49,3 Jahre |
| Arnoldstein | 96 €/m² | 7 157 | 45,5 Jahre |
| Moosburg | 103 €/m² | 4 667 | 46,1 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Treffen am Ossiacher See
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Arnoldstein
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 96 €/m²
- Einwohner
- 7 157
- Trend
- +3,9%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiche Region (Villach Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Moosburg
Klagenfurt Land · Kärnten
- Grundstück
- 103 €/m²
- Einwohner
- 4 667
- Trend
- +4,9%
- Ø Alter
- 46,1 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Velden am Wörther See
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 126 €/m²
- Einwohner
- 9 183
- Trend
- +4,5%
- Ø Alter
- 48,9 Jahre
gleiche Region (Villach Land)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Maria Saal
Klagenfurt Land · Kärnten
- Grundstück
- 105 €/m²
- Einwohner
- 4 024
- Trend
- +5,2%
- Ø Alter
- 46,4 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Steindorf am Ossiacher See
Feldkirchen · Kärnten
- Grundstück
- 117 €/m²
- Einwohner
- 3 844
- Trend
- +4,3%
- Ø Alter
- 48,1 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Wernberg
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 124 €/m²
- Einwohner
- 5 662
- Trend
- +4,8%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiche Region (Villach Land)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Treffen am Ossiacher See machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Treffen am Ossiacher See?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Treffen am Ossiacher See liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Treffen am Ossiacher See?
Der Grundstückspreis in Treffen am Ossiacher See liegt bei 91 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Treffen am Ossiacher See über dem Bezirksdurchschnitt von 79 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Treffen am Ossiacher See?
Auf Bezirksebene (Villach Land) liegen die Preise bei Häuser: 2 722 €/m², Wohnungen: 4 129 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Treffen am Ossiacher See?
Treffen am Ossiacher See hat 4 563 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Treffen am Ossiacher See Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Treffen am Ossiacher See liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Umgebungslärmbelastung
Für Treffen am Ossiacher See liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.