Preisniveau
68 €/m² Grundstück
Nötsch im Gailtal liegt 14 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Nötsch im Gailtal
Kärnten · Bezirk Villach Land · 2 340 Einwohner · Ø 47 Jahre
Statistik Austria · PLZ 9611
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Nötsch im Gailtal
68
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten
7,89
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Villach Land
2.722
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Villach Land
4.129
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Nötsch im Gailtal
In Nötsch im Gailtal liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 68 €/m², was 14 % unter dem Schnitt des Bezirks Villach Land (79 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 340 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 47 Jahre.
Preisniveau
68 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-14 % vs. Bezirk
Preistrend
+45 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Villach Land vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
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Marktsignale für Nötsch im Gailtal
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+45 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Nötsch im Gailtal legten seit 2016 deutlich zu (+45 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
2 340 Einwohner · Ø 47 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥62 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Nötsch im Gailtal
68
€/m² ↑ 44.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Villach Land)
2.722
€/m² ↑ 81.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Villach Land)
4.129
€/m² ↑ 43.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Nötsch im Gailtal
2.340
Einwohner ↑ 1.9%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Nötsch im Gailtal
Mit 68 €/m² liegt Nötsch im Gailtal unter dem Bezirksdurchschnitt von 79 €/m². Die Grundstückspreise in Nötsch im Gailtal legten seit 2016 deutlich zu (+45 %). Nötsch im Gailtal ist eine Gemeinde im Bezirk Villach Land (Kärnten) mit 2 340 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Paternion (Ø 65 €/m²) sowie Afritz am See (Ø 65 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Nötsch im Gailtal
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Lurnfeld
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 68 €/m²
- Einwohner
- 2 676
- Trend
- +2,4%
- Ø Alter
- 46,4 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Rosegg
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 81 €/m²
- Einwohner
- 1 910
- Trend
- +1,8%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiche Region (Villach Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Afritz am See
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 65 €/m²
- Einwohner
- 1 480
- Trend
- +4,3%
- Ø Alter
- 48,1 Jahre
gleiche Region (Villach Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Himmelberg
Feldkirchen · Kärnten
- Grundstück
- 65 €/m²
- Einwohner
- 2 329
- Trend
- +0,0%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Fresach
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 65 €/m²
- Einwohner
- 1 239
- Trend
- -0,5%
- Ø Alter
- 46,3 Jahre
gleiche Region (Villach Land)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
St. Jakob im Rosental
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 81 €/m²
- Einwohner
- 4 357
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 47,6 Jahre
gleiche Region (Villach Land)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Nötsch im Gailtal machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Nötsch im Gailtal?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Nötsch im Gailtal liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Nötsch im Gailtal?
Der Grundstückspreis in Nötsch im Gailtal liegt bei 68 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Nötsch im Gailtal unter dem Bezirksdurchschnitt von 79 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Nötsch im Gailtal?
Auf Bezirksebene (Villach Land) liegen die Preise bei Häuser: 2 722 €/m², Wohnungen: 4 129 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Nötsch im Gailtal?
Nötsch im Gailtal hat 2 340 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Nötsch im Gailtal Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Nötsch im Gailtal liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥62 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Nötsch im Gailtal liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥62 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.