Immobilienpreise Millstatt am See

Kärnten · Bezirk Spittal an der Drau · 3 464 Einwohner · Ø 49,5 Jahre

Statistik Austria · PLZ 9872

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Millstatt am See

208

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten

7,89

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Spittal an der Drau

2.438

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Spittal an der Drau

3.092

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Millstatt am See

In Millstatt am See liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 208 €/m², was 142 % über dem Schnitt des Bezirks Spittal an der Drau (86 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 464 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 49,5 Jahre.

Preisniveau

208 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+142 % vs. Bezirk

Preistrend

+79 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Spittal an der Drau vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Millstatt am See

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

208 €/m² Grundstück

beobachten

Millstatt am See liegt 142 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+79 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Millstatt am See stark gestiegen (+79 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

3 464 Einwohner · Ø 49,5 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 208 €/m² gehört Millstatt am See zu den teuersten Lagen im Bezirk Spittal an der Drau (Schnitt: 86 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Millstatt am See zu den teuren Lagen in Kärnten. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Millstatt am See stark gestiegen (+79 %). Millstatt am See ist eine Gemeinde im Bezirk Spittal an der Drau (Kärnten) mit 3 464 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 49,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Bad Kleinkirchheim (Ø 202 €/m²) sowie Baldramsdorf (Ø 97 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Millstatt am See (Dieser Ort)	208 €/m²	3 464	49,5 Jahre
Ossiach	235 €/m²	724	48,9 Jahre
Keutschach am See	159 €/m²	2 418	48,6 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Millstatt am See

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Ossiach

Feldkirchen · Kärnten

79% Match

Grundstück: 235 €/m²
Einwohner: 724
Trend: +0,4%
Ø Alter: 48,9 Jahre

gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Keutschach am See

Klagenfurt Land · Kärnten

74% Match

Grundstück: 159 €/m²
Einwohner: 2 418
Trend: -1,4%
Ø Alter: 48,6 Jahre

gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Lurnfeld

Spittal an der Drau · Kärnten

74% Match

Grundstück: 68 €/m²
Einwohner: 2 676
Trend: +2,4%
Ø Alter: 46,4 Jahre

gleiche Region (Spittal an der Drau)ähnliche Gemeindegröße

Nötsch im Gailtal

Villach Land · Kärnten

72% Match

Grundstück: 68 €/m²
Einwohner: 2 340
Trend: +1,9%
Ø Alter: 47,0 Jahre

gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Steindorf am Ossiacher See

Feldkirchen · Kärnten

72% Match

Grundstück: 117 €/m²
Einwohner: 3 844
Trend: +4,3%
Ø Alter: 48,1 Jahre

gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Rosegg

Villach Land · Kärnten

70% Match

Grundstück: 81 €/m²
Einwohner: 1 910
Trend: +1,8%
Ø Alter: 45,5 Jahre

gleiches Bundesland (Kärnten)ähnlicher Bevölkerungstrend

Was du als Nächstes mit Millstatt am See machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Millstatt am See?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Millstatt am See liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Millstatt am See?

Der Grundstückspreis in Millstatt am See liegt bei 208 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Millstatt am See zu den teuersten Lagen im Bezirk Spittal an der Drau (Schnitt: 86 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Millstatt am See?

Auf Bezirksebene (Spittal an der Drau) liegen die Preise bei Häuser: 2 438 €/m², Wohnungen: 3 092 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Millstatt am See?

Millstatt am See hat 3 464 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Millstatt am See Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Millstatt am See liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Millstatt am See liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.