Preisniveau
45 €/m² Grundstück
Münichreith-Laimbach liegt 21 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Münichreith-Laimbach
Niederösterreich · Bezirk Melk · 1 610 Einwohner · Ø 45,1 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3662
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Münichreith-Laimbach
45
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Melk
1.833
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Melk
1.818
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Münichreith-Laimbach
In Münichreith-Laimbach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 45 €/m², was 21 % unter dem Schnitt des Bezirks Melk (57 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 610 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 45,1 Jahre.
Preisniveau
45 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-21 % vs. Bezirk
Preistrend
+67 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Münichreith-Laimbach
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+67 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Münichreith-Laimbach stark gestiegen (+67 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 610 Einwohner · Ø 45,1 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Münichreith-Laimbach
45
€/m² ↑ 66.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Melk)
1.833
€/m² ↑ 69.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Melk)
1.818
€/m² ↑ 82%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Münichreith-Laimbach
1.610
Einwohner ↓ 3.2%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Münichreith-Laimbach
Mit 45 €/m² liegt Münichreith-Laimbach unter dem Bezirksdurchschnitt von 57 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Münichreith-Laimbach vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Münichreith-Laimbach stark gestiegen (+67 %). Münichreith-Laimbach ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Melk (Niederösterreich) mit 1 610 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Schönbühel-Aggsbach (Ø 60 €/m²) sowie Mank (Ø 70 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Münichreith-Laimbach (Dieser Ort) | 45 €/m² | 1 610 | 45,1 Jahre |
| Weiten | 45 €/m² | 1 092 | 44,7 Jahre |
| Golling an der Erlauf | 61 €/m² | 1 475 | 44,8 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Münichreith-Laimbach
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Weiten
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 45 €/m²
- Einwohner
- 1 092
- Trend
- -3,7%
- Ø Alter
- 44,7 Jahre
gleiche Region (Melk)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Golling an der Erlauf
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 61 €/m²
- Einwohner
- 1 475
- Trend
- -3,3%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiche Region (Melk)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Leiben
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 38 €/m²
- Einwohner
- 1 321
- Trend
- -2,4%
- Ø Alter
- 45,1 Jahre
gleiche Region (Melk)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Raxendorf
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 45 €/m²
- Einwohner
- 1 010
- Trend
- -4,4%
- Ø Alter
- 44,1 Jahre
gleiche Region (Melk)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hochneukirchen-Gschaidt
Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 50 €/m²
- Einwohner
- 1 639
- Trend
- -2,9%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Pöggstall
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 45 €/m²
- Einwohner
- 2 384
- Trend
- -4,7%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
gleiche Region (Melk)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Münichreith-Laimbach machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Münichreith-Laimbach?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Münichreith-Laimbach?
Der Grundstückspreis in Münichreith-Laimbach liegt bei 45 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Münichreith-Laimbach unter dem Bezirksdurchschnitt von 57 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Münichreith-Laimbach?
Auf Bezirksebene (Melk) liegen die Preise bei Häuser: 1 833 €/m², Wohnungen: 1 818 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Münichreith-Laimbach?
Münichreith-Laimbach hat 1 610 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.