Preisniveau
204 €/m² Grundstück
Nesselwängle liegt 7 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Nesselwängle
Tirol · Bezirk Reutte · 465 Einwohner · Ø 45,7 Jahre
Statistik Austria · PLZ 6672
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Nesselwängle
204
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Reutte
3.672
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Reutte
3.093
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Nesselwängle
In Nesselwängle liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 204 €/m², was 7 % über dem Schnitt des Bezirks Reutte (190 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 465 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 45,7 Jahre.
Preisniveau
204 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+7 % vs. Bezirk
Preistrend
+115 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Nesselwängle
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+115 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Nesselwängle mehr als verdoppelt (+115 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
465 Einwohner · Ø 45,7 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Nesselwängle
204
€/m² ↑ 114.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Reutte)
3.672
€/m² ↑ 121.6%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Reutte)
3.093
€/m² ↑ 76.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Nesselwängle
465
Einwohner ↑ 11.8%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Nesselwängle
Mit 204 €/m² liegt Nesselwängle leicht über dem Bezirksdurchschnitt (190 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (444 €/m²) sind die Grundstückspreise in Nesselwängle vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Nesselwängle mehr als verdoppelt (+115 %). Nesselwängle ist eine Kleingemeinde im Bezirk Reutte (Tirol) mit 465 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Namlos (Ø 102 €/m²) sowie Vorderhornbach (Ø 102 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Nesselwängle
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Grän
Reutte · Tirol
- Grundstück
- 241 €/m²
- Einwohner
- 639
- Trend
- +10,0%
- Ø Alter
- 44,7 Jahre
gleiche Region (Reutte)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Tannheim
Reutte · Tirol
- Grundstück
- 241 €/m²
- Einwohner
- 1 171
- Trend
- +12,0%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiche Region (Reutte)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Fendels
Landeck · Tirol
- Grundstück
- 193 €/m²
- Einwohner
- 291
- Trend
- +10,6%
- Ø Alter
- 40,7 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Schattwald
Reutte · Tirol
- Grundstück
- 138 €/m²
- Einwohner
- 465
- Trend
- +10,2%
- Ø Alter
- 42,0 Jahre
gleiche Region (Reutte)ähnliche Gemeindegröße
Faggen
Landeck · Tirol
- Grundstück
- 270 €/m²
- Einwohner
- 397
- Trend
- +12,1%
- Ø Alter
- 39,9 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegröße
Imsterberg
Imst · Tirol
- Grundstück
- 177 €/m²
- Einwohner
- 832
- Trend
- +11,1%
- Ø Alter
- 40,1 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveau
Was du als Nächstes mit Nesselwängle machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Nesselwängle?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Nesselwängle?
Der Grundstückspreis in Nesselwängle liegt bei 204 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Nesselwängle leicht über dem Bezirksdurchschnitt (190 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Nesselwängle?
Auf Bezirksebene (Reutte) liegen die Preise bei Häuser: 3 672 €/m², Wohnungen: 3 093 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Nesselwängle?
Nesselwängle hat 465 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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