Immobilienpreise Niederneukirchen

Oberösterreich · Bezirk Linz-Land · 2 090 Einwohner · Ø 43,8 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4491

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Niederneukirchen

280

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Linz-Land

3.411

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Linz-Land

3.335

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Niederneukirchen

In Niederneukirchen liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 280 €/m², was 6 % unter dem Schnitt des Bezirks Linz-Land (298 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 090 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,8 Jahre.

Preisniveau

280 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-6 % vs. Bezirk

Preistrend

+103 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Linz-Land vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Niederneukirchen

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

280 €/m² Grundstück

neutral

Niederneukirchen liegt 6 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+103 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Niederneukirchen mehr als verdoppelt (+103 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 280 €/m² liegt Niederneukirchen leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (298 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (136 €/m²) zählt Niederneukirchen zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Niederneukirchen mehr als verdoppelt (+103 %). Niederneukirchen ist eine Gemeinde im Bezirk Linz-Land (Oberösterreich) mit 2 090 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Allhaming (Ø 225 €/m²) sowie Ansfelden (Ø 284 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Niederneukirchen (Dieser Ort)	280 €/m²	2 090	43,8 Jahre
Oftering	278 €/m²	2 121	44 Jahre
Kirchberg-Thening	302 €/m²	2 540	45,5 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Niederneukirchen

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Oftering

Linz-Land · Oberösterreich

100% Match

Grundstück: 278 €/m²
Einwohner: 2 121
Trend: +8,7%
Ø Alter: 44,0 Jahre

gleiche Region (Linz-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Kirchberg-Thening

Linz-Land · Oberösterreich

92% Match

Grundstück: 302 €/m²
Einwohner: 2 540
Trend: +10,4%
Ø Alter: 45,5 Jahre

gleiche Region (Linz-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Schörfling am Attersee

Vöcklabruck · Oberösterreich

92% Match

Grundstück: 316 €/m²
Einwohner: 3 519
Trend: +8,8%
Ø Alter: 44,9 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Piberbach

Linz-Land · Oberösterreich

91% Match

Grundstück: 251 €/m²
Einwohner: 2 045
Trend: +10,7%
Ø Alter: 42,0 Jahre

gleiche Region (Linz-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Zell am Moos

Vöcklabruck · Oberösterreich

91% Match

Grundstück: 269 €/m²
Einwohner: 1 665
Trend: +10,3%
Ø Alter: 43,5 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Scharten

Eferding · Oberösterreich

90% Match

Grundstück: 211 €/m²
Einwohner: 2 374
Trend: +9,0%
Ø Alter: 43,0 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Niederneukirchen machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Niederneukirchen?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Niederneukirchen?

Der Grundstückspreis in Niederneukirchen liegt bei 280 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Niederneukirchen leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (298 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Niederneukirchen?

Auf Bezirksebene (Linz-Land) liegen die Preise bei Häuser: 3 411 €/m², Wohnungen: 3 335 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Niederneukirchen?

Niederneukirchen hat 2 090 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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