Immobilienpreise Asten

Oberösterreich · Bezirk Linz-Land · 7 444 Einwohner · Ø 41,1 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4481

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Asten

310

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Linz-Land

3.411

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Linz-Land

3.335

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Asten

In Asten liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 310 €/m², was 4 % über dem Schnitt des Bezirks Linz-Land (298 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 7 444 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,1 Jahre.

Preisniveau

310 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+4 % vs. Bezirk

Preistrend

+72 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Linz-Land vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Asten

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

310 €/m² Grundstück

neutral

Asten liegt 4 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+72 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Asten stark gestiegen (+72 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

7 444 Einwohner · Ø 41,1 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 310 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Asten auf Bezirksniveau (Schnitt: 298 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (136 €/m²) zählt Asten zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Asten stark gestiegen (+72 %). Asten ist eine Gemeinde im Bezirk Linz-Land (Oberösterreich) mit 7 444 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Allhaming (Ø 225 €/m²) sowie Ansfelden (Ø 284 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Asten (Dieser Ort)	310 €/m²	7 444	41,1 Jahre
Neuhofen an der Krems	285 €/m²	6 865	42,7 Jahre
Pasching	481 €/m²	7 931	42,5 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Asten

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Neuhofen an der Krems

Linz-Land · Oberösterreich

91% Match

Grundstück: 285 €/m²
Einwohner: 6 865
Trend: +21,7%
Ø Alter: 42,7 Jahre

gleiche Region (Linz-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Pasching

Linz-Land · Oberösterreich

88% Match

Grundstück: 481 €/m²
Einwohner: 7 931
Trend: +20,5%
Ø Alter: 42,5 Jahre

gleiche Region (Linz-Land)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Marchtrenk

Wels-Land · Oberösterreich

86% Match

Grundstück: 278 €/m²
Einwohner: 14 815
Trend: +20,8%
Ø Alter: 42,1 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Ansfelden

Linz-Land · Oberösterreich

84% Match

Grundstück: 284 €/m²
Einwohner: 18 271
Trend: +16,7%
Ø Alter: 41,3 Jahre

gleiche Region (Linz-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

St. Georgen im Attergau

Vöcklabruck · Oberösterreich

84% Match

Grundstück: 166 €/m²
Einwohner: 4 935
Trend: +19,5%
Ø Alter: 41,2 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Allhaming

Linz-Land · Oberösterreich

80% Match

Grundstück: 225 €/m²
Einwohner: 1 259
Trend: +19,9%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiche Region (Linz-Land)ähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Asten machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Asten?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Asten liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Asten?

Der Grundstückspreis in Asten liegt bei 310 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Asten auf Bezirksniveau (Schnitt: 298 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Asten?

Auf Bezirksebene (Linz-Land) liegen die Preise bei Häuser: 3 411 €/m², Wohnungen: 3 335 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Asten?

Asten hat 7 444 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Asten Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Asten liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥62 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Asten liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥62 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.