Immobilienpreise Pasching

Oberösterreich · Bezirk Linz-Land · 7 931 Einwohner · Ø 42,5 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4061

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Pasching

481

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Linz-Land

3.411

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Linz-Land

3.335

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Pasching

In Pasching liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 481 €/m², was 61 % über dem Schnitt des Bezirks Linz-Land (298 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 7 931 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,5 Jahre.

Preisniveau

481 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+61 % vs. Bezirk

Preistrend

+89 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Linz-Land vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Pasching

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

481 €/m² Grundstück

beobachten

Pasching liegt 61 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+89 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Pasching fast auf das Doppelte gestiegen (+89 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

7 931 Einwohner · Ø 42,5 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 481 €/m² gehört Pasching zu den teuersten Lagen im Bezirk Linz-Land (Schnitt: 298 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (136 €/m²) zählt Pasching zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Pasching fast auf das Doppelte gestiegen (+89 %). Pasching ist eine Gemeinde im Bezirk Linz-Land (Oberösterreich) mit 7 931 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Allhaming (Ø 225 €/m²) sowie Ansfelden (Ø 284 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Pasching (Dieser Ort)	481 €/m²	7 931	42,5 Jahre
Asten	310 €/m²	7 444	41,1 Jahre
Neuhofen an der Krems	285 €/m²	6 865	42,7 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Pasching

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Asten

Linz-Land · Oberösterreich

88% Match

Grundstück: 310 €/m²
Einwohner: 7 444
Trend: +19,5%
Ø Alter: 41,1 Jahre

gleiche Region (Linz-Land)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Neuhofen an der Krems

Linz-Land · Oberösterreich

87% Match

Grundstück: 285 €/m²
Einwohner: 6 865
Trend: +21,7%
Ø Alter: 42,7 Jahre

gleiche Region (Linz-Land)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Marchtrenk

Wels-Land · Oberösterreich

81% Match

Grundstück: 278 €/m²
Einwohner: 14 815
Trend: +20,8%
Ø Alter: 42,1 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Mondsee

Vöcklabruck · Oberösterreich

80% Match

Grundstück: 613 €/m²
Einwohner: 3 940
Trend: +21,3%
Ø Alter: 45,6 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)

Allhaming

Linz-Land · Oberösterreich

72% Match

Grundstück: 225 €/m²
Einwohner: 1 259
Trend: +19,9%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiche Region (Linz-Land)ähnliche Altersstruktur

Perg

Perg · Oberösterreich

70% Match

Grundstück: 210 €/m²
Einwohner: 9 482
Trend: +22,8%
Ø Alter: 41,8 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Pasching machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Pasching?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Pasching liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Pasching?

Der Grundstückspreis in Pasching liegt bei 481 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Pasching zu den teuersten Lagen im Bezirk Linz-Land (Schnitt: 298 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Pasching?

Auf Bezirksebene (Linz-Land) liegen die Preise bei Häuser: 3 411 €/m², Wohnungen: 3 335 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Pasching?

Pasching hat 7 931 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Pasching Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Pasching liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Fluglärm im Einzugsbereich Linz/Hörsching. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Fluglärm-Hinweis: Pasching liegt im Einzugsbereich des Flughafens Linz/Hörsching. Fluglärm-Karte für Linz/Hörsching prüfen →

Umgebungslärmbelastung

Für Pasching liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.