Preisniveau
51 €/m² Grundstück
Nöchling liegt 11 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Nöchling
Niederösterreich · Bezirk Melk · 1 017 Einwohner · Ø 41,5 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3691
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Nöchling
51
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Melk
1.833
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Melk
1.818
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Nöchling
In Nöchling liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 51 €/m², was 11 % unter dem Schnitt des Bezirks Melk (57 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 017 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 41,5 Jahre.
Preisniveau
51 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-11 % vs. Bezirk
Preistrend
+34 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Nöchling
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+34 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Nöchling legten seit 2016 deutlich zu (+34 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 017 Einwohner · Ø 41,5 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Nöchling
51
€/m² ↑ 34.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Melk)
1.833
€/m² ↑ 69.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Melk)
1.818
€/m² ↑ 82%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Nöchling
1.017
Einwohner ↓ 2.1%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Nöchling
Mit 51 €/m² liegt Nöchling unter dem Bezirksdurchschnitt von 57 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Nöchling vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Nöchling legten seit 2016 deutlich zu (+34 %). Nöchling ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Melk (Niederösterreich) mit 1 017 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Schönbühel-Aggsbach (Ø 60 €/m²) sowie Mank (Ø 70 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Nöchling (Dieser Ort) | 51 €/m² | 1 017 | 41,5 Jahre |
| St. Martin-Karlsbach | 58 €/m² | 1 634 | 43,6 Jahre |
| Ertl | 48 €/m² | 1 246 | 41,1 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Nöchling
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
St. Martin-Karlsbach
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 58 €/m²
- Einwohner
- 1 634
- Trend
- -1,9%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiche Region (Melk)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ertl
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 48 €/m²
- Einwohner
- 1 246
- Trend
- -3,0%
- Ø Alter
- 41,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Weiten
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 45 €/m²
- Einwohner
- 1 092
- Trend
- -3,7%
- Ø Alter
- 44,7 Jahre
gleiche Region (Melk)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Gresten-Land
Scheibbs · Niederösterreich
- Grundstück
- 60 €/m²
- Einwohner
- 1 493
- Trend
- -3,2%
- Ø Alter
- 41,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hochneukirchen-Gschaidt
Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 50 €/m²
- Einwohner
- 1 639
- Trend
- -2,9%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Leiben
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 38 €/m²
- Einwohner
- 1 321
- Trend
- -2,4%
- Ø Alter
- 45,1 Jahre
gleiche Region (Melk)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Nöchling machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Nöchling?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Nöchling?
Der Grundstückspreis in Nöchling liegt bei 51 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Nöchling unter dem Bezirksdurchschnitt von 57 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Nöchling?
Auf Bezirksebene (Melk) liegen die Preise bei Häuser: 1 833 €/m², Wohnungen: 1 818 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Nöchling?
Nöchling hat 1 017 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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