Immobilienpreise Nüziders

Vorarlberg · Bezirk Bludenz · 4 957 Einwohner · Ø 44,6 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6714

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Nüziders

775

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg

10,35

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bludenz

4.558

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bludenz

4.855

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Nüziders

In Nüziders liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 775 €/m², was 91 % über dem Schnitt des Bezirks Bludenz (405 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 4 957 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44,6 Jahre.

Preisniveau

775 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+91 % vs. Bezirk

Preistrend

+151 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Bludenz vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Nüziders

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

775 €/m² Grundstück

beobachten

Nüziders liegt 91 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+151 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Nüziders mehr als verdoppelt (+151 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

4 957 Einwohner · Ø 44,6 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 775 €/m² gehört Nüziders zu den teuersten Lagen im Bezirk Bludenz (Schnitt: 405 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (501 €/m²) zählt Nüziders zu den teuren Lagen in Vorarlberg. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Nüziders mehr als verdoppelt (+151 %). Nüziders ist eine Gemeinde im Bezirk Bludenz (Vorarlberg) mit 4 957 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Bartholomäberg (Ø 330 €/m²) sowie Blons (Ø 437 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Nüziders (Dieser Ort)	775 €/m²	4 957	44,6 Jahre
Schwarzach	849 €/m²	3 854	44,2 Jahre
Klaus	827 €/m²	3 073	42,8 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Nüziders

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Schwarzach

Bregenz · Vorarlberg

85% Match

Grundstück: 849 €/m²
Einwohner: 3 854
Trend: +4,6%
Ø Alter: 44,2 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Klaus

Feldkirch · Vorarlberg

84% Match

Grundstück: 827 €/m²
Einwohner: 3 073
Trend: +0,1%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Mittelberg

Bregenz · Vorarlberg

84% Match

Grundstück: 524 €/m²
Einwohner: 5 077
Trend: +3,4%
Ø Alter: 45,7 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Rankweil

Feldkirch · Vorarlberg

79% Match

Grundstück: 763 €/m²
Einwohner: 12 157
Trend: +5,2%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Kennelbach

Bregenz · Vorarlberg

78% Match

Grundstück: 800 €/m²
Einwohner: 1 860
Trend: -1,0%
Ø Alter: 44,6 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Schoppernau

Bregenz · Vorarlberg

76% Match

Grundstück: 524 €/m²
Einwohner: 941
Trend: +2,2%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Nüziders machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Nüziders?

Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.

Kauf oder Miete rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Nüziders liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Nüziders?

Der Grundstückspreis in Nüziders liegt bei 775 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Nüziders zu den teuersten Lagen im Bezirk Bludenz (Schnitt: 405 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Nüziders?

Auf Bezirksebene (Bludenz) liegen die Preise bei Häuser: 4 558 €/m², Wohnungen: 4 855 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Nüziders?

Nüziders hat 4 957 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Nüziders Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Nüziders liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Nüziders liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.