Preisniveau
35 €/m² Grundstück
Palterndorf-Dobermannsdorf liegt 74 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Palterndorf-Dobermannsdorf
Niederösterreich · Bezirk Gänserndorf · 1 331 Einwohner · Ø 45,6 Jahre
Statistik Austria · PLZ 2181
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Palterndorf-Dobermannsdorf
35
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gänserndorf
2.554
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gänserndorf
2.676
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Palterndorf-Dobermannsdorf
In Palterndorf-Dobermannsdorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 35 €/m², was 74 % unter dem Schnitt des Bezirks Gänserndorf (133 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 331 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 45,6 Jahre.
Preisniveau
35 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-74 % vs. Bezirk
Preistrend
+84 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
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Marktsignale für Palterndorf-Dobermannsdorf
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+84 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Palterndorf-Dobermannsdorf fast auf das Doppelte gestiegen (+84 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 331 Einwohner · Ø 45,6 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Palterndorf-Dobermannsdorf
35
€/m² ↑ 84.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gänserndorf)
2.554
€/m² ↑ 74.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gänserndorf)
2.676
€/m² ↑ 41.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Palterndorf-Dobermannsdorf
1.331
Einwohner ↑ 8.4%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Palterndorf-Dobermannsdorf
Mit 35 €/m² gehört Palterndorf-Dobermannsdorf zu den günstigsten Lagen im Bezirk Gänserndorf (Schnitt: 133 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Palterndorf-Dobermannsdorf vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Palterndorf-Dobermannsdorf fast auf das Doppelte gestiegen (+84 %). Palterndorf-Dobermannsdorf ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Gänserndorf (Niederösterreich) mit 1 331 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Prottes (Ø 88 €/m²) sowie Aderklaa (Ø 188 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Palterndorf-Dobermannsdorf (Dieser Ort) | 35 €/m² | 1 331 | 45,6 Jahre |
| Hauskirchen | 35 €/m² | 1 278 | 47,4 Jahre |
| Hohenruppersdorf | 50 €/m² | 962 | 44,6 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Palterndorf-Dobermannsdorf
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Hauskirchen
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 35 €/m²
- Einwohner
- 1 278
- Trend
- +7,1%
- Ø Alter
- 47,4 Jahre
gleiche Region (Gänserndorf)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hohenruppersdorf
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 50 €/m²
- Einwohner
- 962
- Trend
- +8,2%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiche Region (Gänserndorf)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Großkrut
Mistelbach · Niederösterreich
- Grundstück
- 46 €/m²
- Einwohner
- 1 691
- Trend
- +8,3%
- Ø Alter
- 45,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Röschitz
Horn · Niederösterreich
- Grundstück
- 31 €/m²
- Einwohner
- 1 134
- Trend
- +9,6%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Yspertal
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 31 €/m²
- Einwohner
- 2 003
- Trend
- +9,4%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Artstetten-Pöbring
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 45 €/m²
- Einwohner
- 1 263
- Trend
- +8,5%
- Ø Alter
- 41,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Palterndorf-Dobermannsdorf machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Palterndorf-Dobermannsdorf?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Palterndorf-Dobermannsdorf?
Der Grundstückspreis in Palterndorf-Dobermannsdorf liegt bei 35 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Palterndorf-Dobermannsdorf zu den günstigsten Lagen im Bezirk Gänserndorf (Schnitt: 133 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Palterndorf-Dobermannsdorf?
Auf Bezirksebene (Gänserndorf) liegen die Preise bei Häuser: 2 554 €/m², Wohnungen: 2 676 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Palterndorf-Dobermannsdorf?
Palterndorf-Dobermannsdorf hat 1 331 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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