Preisniveau
40 €/m² Grundstück
Ebenthal liegt 70 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Ebenthal
Niederösterreich · Bezirk Gänserndorf · 883 Einwohner · Ø 44,8 Jahre
Statistik Austria · PLZ 2251
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Ebenthal
40
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gänserndorf
2.554
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gänserndorf
2.676
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Ebenthal
In Ebenthal liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 40 €/m², was 70 % unter dem Schnitt des Bezirks Gänserndorf (133 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 883 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44,8 Jahre.
Preisniveau
40 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-70 % vs. Bezirk
Preistrend
+60 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Gänserndorf vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Ebenthal
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+60 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Ebenthal stark gestiegen (+60 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
883 Einwohner · Ø 44,8 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Ebenthal
40
€/m² ↑ 60%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gänserndorf)
2.554
€/m² ↑ 74.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gänserndorf)
2.676
€/m² ↑ 41.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Ebenthal
883
Einwohner ↑ 4.9%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Ebenthal
Mit 40 €/m² gehört Ebenthal zu den günstigsten Lagen im Bezirk Gänserndorf (Schnitt: 133 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Ebenthal vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Ebenthal stark gestiegen (+60 %). Ebenthal ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Gänserndorf (Niederösterreich) mit 883 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Prottes (Ø 88 €/m²) sowie Aderklaa (Ø 188 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Ebenthal (Dieser Ort) | 40 €/m² | 883 | 44,8 Jahre |
| Sulz im Weinviertel | 50 €/m² | 1 257 | 45,7 Jahre |
| Velm-Götzendorf | 40 €/m² | 785 | 46,2 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Ebenthal
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Sulz im Weinviertel
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 50 €/m²
- Einwohner
- 1 257
- Trend
- +5,1%
- Ø Alter
- 45,7 Jahre
gleiche Region (Gänserndorf)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Velm-Götzendorf
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 785
- Trend
- +2,5%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
gleiche Region (Gänserndorf)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Jedenspeigen
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 30 €/m²
- Einwohner
- 1 112
- Trend
- +5,1%
- Ø Alter
- 48,0 Jahre
gleiche Region (Gänserndorf)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Spannberg
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 50 €/m²
- Einwohner
- 984
- Trend
- +6,6%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiche Region (Gänserndorf)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Jaidhof
Krems(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 36 €/m²
- Einwohner
- 1 225
- Trend
- +5,5%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Rosenburg-Mold
Horn · Niederösterreich
- Grundstück
- 31 €/m²
- Einwohner
- 863
- Trend
- +3,6%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Ebenthal machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Ebenthal?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Ebenthal?
Der Grundstückspreis in Ebenthal liegt bei 40 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Ebenthal zu den günstigsten Lagen im Bezirk Gänserndorf (Schnitt: 133 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Ebenthal?
Auf Bezirksebene (Gänserndorf) liegen die Preise bei Häuser: 2 554 €/m², Wohnungen: 2 676 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Ebenthal?
Ebenthal hat 883 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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