Immobilienpreise Pyhra

Niederösterreich · Bezirk Sankt Pölten(Land) · 3 615 Einwohner · Ø 43,8 Jahre

Statistik Austria · PLZ 3143

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Pyhra

121

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Pölten (Land)

2.642

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Pölten (Land)

2.974

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Pyhra

In Pyhra liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 121 €/m², was 14 % unter dem Schnitt des Bezirks Sankt Pölten(Land) (140 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 615 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,8 Jahre.

Preisniveau

121 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-14 % vs. Bezirk

Preistrend

+51 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Sankt Pölten(Land) vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Pyhra

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

121 €/m² Grundstück

neutral

Pyhra liegt 14 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+51 % seit 2016

neutral

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Pyhra stark gestiegen (+51 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

3 615 Einwohner · Ø 43,8 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 121 €/m² liegt Pyhra unter dem Bezirksdurchschnitt von 140 €/m². Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Pyhra stark gestiegen (+51 %). Pyhra ist eine Gemeinde im Bezirk Sankt Pölten(Land) (Niederösterreich) mit 3 615 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Neustift-Innermanzing (Ø 221 €/m²) sowie Ober-Grafendorf (Ø 120 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Pyhra (Dieser Ort)	121 €/m²	3 615	43,8 Jahre
Ober-Grafendorf	120 €/m²	4 990	44,9 Jahre
Böheimkirchen	125 €/m²	5 294	43,5 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Pyhra

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Ober-Grafendorf

Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich

100% Match

Grundstück: 120 €/m²
Einwohner: 4 990
Trend: +7,3%
Ø Alter: 44,9 Jahre

gleiche Region (Sankt Pölten(Land))ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Böheimkirchen

Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich

97% Match

Grundstück: 125 €/m²
Einwohner: 5 294
Trend: +8,0%
Ø Alter: 43,5 Jahre

gleiche Region (Sankt Pölten(Land))ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Zwentendorf an der Donau

Tulln · Niederösterreich

97% Match

Grundstück: 137 €/m²
Einwohner: 4 190
Trend: +6,9%
Ø Alter: 43,8 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Behamberg

Amstetten · Niederösterreich

96% Match

Grundstück: 136 €/m²
Einwohner: 3 444
Trend: +7,0%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Ernstbrunn

Korneuburg · Niederösterreich

92% Match

Grundstück: 123 €/m²
Einwohner: 3 316
Trend: +8,1%
Ø Alter: 45,2 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Hofstetten-Grünau

Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich

92% Match

Grundstück: 101 €/m²
Einwohner: 2 693
Trend: +5,4%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiche Region (Sankt Pölten(Land))ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Pyhra machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Pyhra?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Pyhra liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Pyhra?

Der Grundstückspreis in Pyhra liegt bei 121 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Pyhra unter dem Bezirksdurchschnitt von 140 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Pyhra?

Auf Bezirksebene (Sankt Pölten(Land)) liegen die Preise bei Häuser: 2 642 €/m², Wohnungen: 2 974 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Pyhra?

Pyhra hat 3 615 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Pyhra Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Pyhra liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Sankt Pölten(Land)

Neustift-Innermanzing

Nußdorf ob der Traisen

108 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Pyhra liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.