Preisniveau
46 €/m² Grundstück
Rabensburg liegt 53 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Rabensburg
Niederösterreich · Bezirk Mistelbach · 1 061 Einwohner · Ø 49,5 Jahre
Statistik Austria · PLZ 2274
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Rabensburg
46
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mistelbach
1.693
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mistelbach
4.582
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Rabensburg
In Rabensburg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 46 €/m², was 53 % unter dem Schnitt des Bezirks Mistelbach (97 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 061 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 49,5 Jahre.
Preisniveau
46 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-53 % vs. Bezirk
Preistrend
+207 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Mistelbach vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Rabensburg
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+207 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Rabensburg mehr als verdoppelt (+207 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 061 Einwohner · Ø 49,5 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Rabensburg
46
€/m² ↑ 206.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Mistelbach)
1.693
€/m² ↑ 102.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Mistelbach)
4.582
€/m² ↑ 62.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Rabensburg
1.061
Einwohner ↓ 5.5%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Rabensburg
Mit 46 €/m² gehört Rabensburg zu den günstigsten Lagen im Bezirk Mistelbach (Schnitt: 97 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Rabensburg vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Rabensburg mehr als verdoppelt (+207 %). Rabensburg ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Mistelbach (Niederösterreich) mit 1 061 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 49,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Fallbach (Ø 25 €/m²) sowie Großharras (Ø 12 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Rabensburg (Dieser Ort) | 46 €/m² | 1 061 | 49,5 Jahre |
| Nappersdorf-Kammersdorf | 49 €/m² | 1 191 | 49 Jahre |
| Krumau am Kamp | 36 €/m² | 722 | 49,6 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Rabensburg
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Nappersdorf-Kammersdorf
Hollabrunn · Niederösterreich
- Grundstück
- 49 €/m²
- Einwohner
- 1 191
- Trend
- -5,8%
- Ø Alter
- 49,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Krumau am Kamp
Krems(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 36 €/m²
- Einwohner
- 722
- Trend
- -5,6%
- Ø Alter
- 49,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Rossatz-Arnsdorf
Krems(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 71 €/m²
- Einwohner
- 1 046
- Trend
- -5,4%
- Ø Alter
- 49,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Bad Schönau
Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 50 €/m²
- Einwohner
- 738
- Trend
- -4,4%
- Ø Alter
- 48,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Türnitz
Lilienfeld · Niederösterreich
- Grundstück
- 44 €/m²
- Einwohner
- 1 845
- Trend
- -4,1%
- Ø Alter
- 48,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Bernhardsthal
Mistelbach · Niederösterreich
- Grundstück
- 46 €/m²
- Einwohner
- 1 585
- Trend
- -2,3%
- Ø Alter
- 50,4 Jahre
gleiche Region (Mistelbach)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Rabensburg machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Rabensburg?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Rabensburg liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Rabensburg?
Der Grundstückspreis in Rabensburg liegt bei 46 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Rabensburg zu den günstigsten Lagen im Bezirk Mistelbach (Schnitt: 97 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Rabensburg?
Auf Bezirksebene (Mistelbach) liegen die Preise bei Häuser: 1 693 €/m², Wohnungen: 4 582 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Rabensburg?
Rabensburg hat 1 061 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Rabensburg Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Rabensburg liegen folgende Lärmhinweise vor: Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Rabensburg liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Bahn: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.