Preisniveau
46 €/m² Grundstück
Bernhardsthal liegt 53 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Bernhardsthal
Niederösterreich · Bezirk Mistelbach · 1 585 Einwohner · Ø 50,4 Jahre
Statistik Austria · PLZ 2275
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Bernhardsthal
46
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mistelbach
1.693
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mistelbach
4.582
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Bernhardsthal
In Bernhardsthal liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 46 €/m², was 53 % unter dem Schnitt des Bezirks Mistelbach (97 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 585 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 50,4 Jahre.
Preisniveau
46 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-53 % vs. Bezirk
Preistrend
+207 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Mistelbach vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
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Marktsignale für Bernhardsthal
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+207 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Bernhardsthal mehr als verdoppelt (+207 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 585 Einwohner · Ø 50,4 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Bernhardsthal
46
€/m² ↑ 206.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Mistelbach)
1.693
€/m² ↑ 102.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Mistelbach)
4.582
€/m² ↑ 62.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Bernhardsthal
1.585
Einwohner ↓ 2.3%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Bernhardsthal
Mit 46 €/m² gehört Bernhardsthal zu den günstigsten Lagen im Bezirk Mistelbach (Schnitt: 97 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Bernhardsthal vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Bernhardsthal mehr als verdoppelt (+207 %). Bernhardsthal ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Mistelbach (Niederösterreich) mit 1 585 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 50,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Fallbach (Ø 25 €/m²) sowie Großharras (Ø 12 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Bernhardsthal (Dieser Ort) | 46 €/m² | 1 585 | 50,4 Jahre |
| Schönberg am Kamp | 61 €/m² | 1 836 | 48,4 Jahre |
| Münichreith-Laimbach | 45 €/m² | 1 610 | 45,1 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Bernhardsthal
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Schönberg am Kamp
Krems(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 61 €/m²
- Einwohner
- 1 836
- Trend
- -2,4%
- Ø Alter
- 48,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Münichreith-Laimbach
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 45 €/m²
- Einwohner
- 1 610
- Trend
- -3,2%
- Ø Alter
- 45,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Türnitz
Lilienfeld · Niederösterreich
- Grundstück
- 44 €/m²
- Einwohner
- 1 845
- Trend
- -4,1%
- Ø Alter
- 48,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Rabensburg
Mistelbach · Niederösterreich
- Grundstück
- 46 €/m²
- Einwohner
- 1 061
- Trend
- -5,5%
- Ø Alter
- 49,5 Jahre
gleiche Region (Mistelbach)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hochneukirchen-Gschaidt
Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 50 €/m²
- Einwohner
- 1 639
- Trend
- -2,9%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ravelsbach
Hollabrunn · Niederösterreich
- Grundstück
- 48 €/m²
- Einwohner
- 1 668
- Trend
- -0,5%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Bernhardsthal machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Bernhardsthal?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Bernhardsthal liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Bernhardsthal?
Der Grundstückspreis in Bernhardsthal liegt bei 46 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Bernhardsthal zu den günstigsten Lagen im Bezirk Mistelbach (Schnitt: 97 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Bernhardsthal?
Auf Bezirksebene (Mistelbach) liegen die Preise bei Häuser: 1 693 €/m², Wohnungen: 4 582 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Bernhardsthal?
Bernhardsthal hat 1 585 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Bernhardsthal Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Bernhardsthal liegen folgende Lärmhinweise vor: Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Umgebungslärmbelastung
Für Bernhardsthal liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Bahn: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.