Immobilienpreise Sankt Georgen bei Salzburg

Salzburg · Bezirk Salzburg-Umgebung · 3 227 Einwohner · Ø 42,1 Jahre

Statistik Austria · PLZ 5113

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Sankt Georgen bei Salzburg

192

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg

9,31

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Salzburg-Umgebung

4.666

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Salzburg-Umgebung

4.926

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Sankt Georgen bei Salzburg

In Sankt Georgen bei Salzburg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 192 €/m², was 62 % unter dem Schnitt des Bezirks Salzburg-Umgebung (510 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 227 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,1 Jahre.

Preisniveau

192 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-62 % vs. Bezirk

Preistrend

+41 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Salzburg-Umgebung vergleichen

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Marktsignale für Sankt Georgen bei Salzburg

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

192 €/m² Grundstück

stark

Sankt Georgen bei Salzburg liegt 62 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+41 % seit 2016

neutral

Die Grundstückspreise in Sankt Georgen bei Salzburg legten seit 2016 deutlich zu (+41 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 192 €/m² gehört Sankt Georgen bei Salzburg zu den günstigsten Lagen im Bezirk Salzburg-Umgebung (Schnitt: 510 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (419 €/m²) sind die Grundstückspreise in Sankt Georgen bei Salzburg vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Sankt Georgen bei Salzburg legten seit 2016 deutlich zu (+41 %). Sankt Georgen bei Salzburg ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung (Salzburg) mit 3 227 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Anif (Ø 1 850 €/m²) sowie Anthering (Ø 561 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Sankt Georgen bei Salzburg (Dieser Ort)	192 €/m²	3 227	42,1 Jahre
Lamprechtshausen	340 €/m²	4 108	42,1 Jahre
Dorfbeuern	233 €/m²	1 605	42,6 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Sankt Georgen bei Salzburg

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Lamprechtshausen

Salzburg-Umgebung · Salzburg

90% Match

Grundstück: 340 €/m²
Einwohner: 4 108
Trend: +14,2%
Ø Alter: 42,1 Jahre

gleiche Region (Salzburg-Umgebung)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Dorfbeuern

Salzburg-Umgebung · Salzburg

89% Match

Grundstück: 233 €/m²
Einwohner: 1 605
Trend: +12,8%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiche Region (Salzburg-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Sankt Veit im Pongau

Sankt Johann im Pongau · Salzburg

88% Match

Grundstück: 280 €/m²
Einwohner: 3 944
Trend: +13,7%
Ø Alter: 42,7 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Sankt Martin am Tennengebirge

Sankt Johann im Pongau · Salzburg

86% Match

Grundstück: 289 €/m²
Einwohner: 1 777
Trend: +13,8%
Ø Alter: 42,2 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Nußdorf am Haunsberg

Salzburg-Umgebung · Salzburg

83% Match

Grundstück: 320 €/m²
Einwohner: 2 552
Trend: +12,2%
Ø Alter: 42,5 Jahre

gleiche Region (Salzburg-Umgebung)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Goldegg

Sankt Johann im Pongau · Salzburg

81% Match

Grundstück: 291 €/m²
Einwohner: 2 736
Trend: +12,2%
Ø Alter: 42,1 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Sankt Georgen bei Salzburg machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Sankt Georgen bei Salzburg?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Sankt Georgen bei Salzburg?

Der Grundstückspreis in Sankt Georgen bei Salzburg liegt bei 192 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Sankt Georgen bei Salzburg zu den günstigsten Lagen im Bezirk Salzburg-Umgebung (Schnitt: 510 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Sankt Georgen bei Salzburg?

Auf Bezirksebene (Salzburg-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 4 666 €/m², Wohnungen: 4 926 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Sankt Georgen bei Salzburg?

Sankt Georgen bei Salzburg hat 3 227 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

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Berndorf bei Salzburg

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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