Immobilienpreise Schleedorf

Salzburg · Bezirk Salzburg-Umgebung · 1 144 Einwohner · Ø 41,5 Jahre

Statistik Austria · PLZ 5205

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Schleedorf

283

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg

9,31

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Salzburg-Umgebung

4.666

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Salzburg-Umgebung

4.926

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Schleedorf

In Schleedorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 283 €/m², was 45 % unter dem Schnitt des Bezirks Salzburg-Umgebung (510 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 144 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,5 Jahre.

Preisniveau

283 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-45 % vs. Bezirk

Preistrend

+72 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Salzburg-Umgebung vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Schleedorf

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

283 €/m² Grundstück

stark

Schleedorf liegt 45 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+72 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Schleedorf stark gestiegen (+72 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 283 €/m² gehört Schleedorf zu den günstigsten Lagen im Bezirk Salzburg-Umgebung (Schnitt: 510 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (419 €/m²) sind die Grundstückspreise in Schleedorf vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Schleedorf stark gestiegen (+72 %). Schleedorf ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung (Salzburg) mit 1 144 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Anif (Ø 1 850 €/m²) sowie Anthering (Ø 561 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Schleedorf (Dieser Ort)	283 €/m²	1 144	41,5 Jahre
Göming	320 €/m²	767	42,2 Jahre
Dorfbeuern	233 €/m²	1 605	42,6 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Schleedorf

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Göming

Salzburg-Umgebung · Salzburg

97% Match

Grundstück: 320 €/m²
Einwohner: 767
Trend: +12,1%
Ø Alter: 42,2 Jahre

gleiche Region (Salzburg-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Dorfbeuern

Salzburg-Umgebung · Salzburg

96% Match

Grundstück: 233 €/m²
Einwohner: 1 605
Trend: +12,8%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiche Region (Salzburg-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Sankt Koloman

Hallein · Salzburg

95% Match

Grundstück: 261 €/m²
Einwohner: 1 819
Trend: +12,3%
Ø Alter: 41,5 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Nußdorf am Haunsberg

Salzburg-Umgebung · Salzburg

94% Match

Grundstück: 320 €/m²
Einwohner: 2 552
Trend: +12,2%
Ø Alter: 42,5 Jahre

gleiche Region (Salzburg-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Goldegg

Sankt Johann im Pongau · Salzburg

92% Match

Grundstück: 291 €/m²
Einwohner: 2 736
Trend: +12,2%
Ø Alter: 42,1 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Sankt Martin am Tennengebirge

Sankt Johann im Pongau · Salzburg

91% Match

Grundstück: 289 €/m²
Einwohner: 1 777
Trend: +13,8%
Ø Alter: 42,2 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Schleedorf machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Schleedorf?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Schleedorf?

Der Grundstückspreis in Schleedorf liegt bei 283 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Schleedorf zu den günstigsten Lagen im Bezirk Salzburg-Umgebung (Schnitt: 510 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Schleedorf?

Auf Bezirksebene (Salzburg-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 4 666 €/m², Wohnungen: 4 926 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Schleedorf?

Schleedorf hat 1 144 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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