Immobilienpreise Sankt Veit im Pongau

Salzburg · Bezirk Sankt Johann im Pongau · 3 944 Einwohner · Ø 42,7 Jahre

Statistik Austria · PLZ 5621

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Sankt Veit im Pongau

280

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg

9,31

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Johann im Pongau

4.200

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Johann im Pongau

4.703

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Sankt Veit im Pongau

In Sankt Veit im Pongau liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 280 €/m², was 8 % unter dem Schnitt des Bezirks Sankt Johann im Pongau (306 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 944 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,7 Jahre.

Preisniveau

280 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-8 % vs. Bezirk

Preistrend

+47 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Sankt Johann im Pongau vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Sankt Veit im Pongau

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

280 €/m² Grundstück

neutral

Sankt Veit im Pongau liegt 8 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+47 % seit 2016

neutral

Die Grundstückspreise in Sankt Veit im Pongau legten seit 2016 deutlich zu (+47 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

3 944 Einwohner · Ø 42,7 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 280 €/m² liegt Sankt Veit im Pongau leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (306 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (419 €/m²) sind die Grundstückspreise in Sankt Veit im Pongau vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Sankt Veit im Pongau legten seit 2016 deutlich zu (+47 %). Sankt Veit im Pongau ist eine Gemeinde im Bezirk Sankt Johann im Pongau (Salzburg) mit 3 944 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altenmarkt im Pongau (Ø 253 €/m²) sowie Bad Hofgastein (Ø 374 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Sankt Veit im Pongau (Dieser Ort)	280 €/m²	3 944	42,7 Jahre
Sankt Martin am Tennengebirge	289 €/m²	1 777	42,2 Jahre
Goldegg	291 €/m²	2 736	42,1 Jahre

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Sankt Martin am Tennengebirge

Sankt Johann im Pongau · Salzburg

99% Match

Grundstück: 289 €/m²
Einwohner: 1 777
Trend: +13,8%
Ø Alter: 42,2 Jahre

gleiche Region (Sankt Johann im Pongau)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Goldegg

Sankt Johann im Pongau · Salzburg

95% Match

Grundstück: 291 €/m²
Einwohner: 2 736
Trend: +12,2%
Ø Alter: 42,1 Jahre

gleiche Region (Sankt Johann im Pongau)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Lamprechtshausen

Salzburg-Umgebung · Salzburg

93% Match

Grundstück: 340 €/m²
Einwohner: 4 108
Trend: +14,2%
Ø Alter: 42,1 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Obertrum am See

Salzburg-Umgebung · Salzburg

89% Match

Grundstück: 299 €/m²
Einwohner: 5 036
Trend: +11,7%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Nußdorf am Haunsberg

Salzburg-Umgebung · Salzburg

88% Match

Grundstück: 320 €/m²
Einwohner: 2 552
Trend: +12,2%
Ø Alter: 42,5 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Sankt Georgen bei Salzburg

Salzburg-Umgebung · Salzburg

88% Match

Grundstück: 192 €/m²
Einwohner: 3 227
Trend: +14,0%
Ø Alter: 42,1 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Was du als Nächstes mit Sankt Veit im Pongau machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Sankt Veit im Pongau?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Sankt Veit im Pongau liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Sankt Veit im Pongau?

Der Grundstückspreis in Sankt Veit im Pongau liegt bei 280 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Sankt Veit im Pongau leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (306 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Sankt Veit im Pongau?

Auf Bezirksebene (Sankt Johann im Pongau) liegen die Preise bei Häuser: 4 200 €/m², Wohnungen: 4 703 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Sankt Veit im Pongau?

Sankt Veit im Pongau hat 3 944 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Sankt Veit im Pongau Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Sankt Veit im Pongau liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Sankt Veit im Pongau liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.