Immobilienpreise Sankt Stefan ob Stainz

Steiermark · Bezirk Deutschlandsberg · 3 671 Einwohner · Ø 46,1 Jahre

Statistik Austria · PLZ 8511

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Sankt Stefan ob Stainz

103

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark

9,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Deutschlandsberg

2.211

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Deutschlandsberg

2.260

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Sankt Stefan ob Stainz

In Sankt Stefan ob Stainz liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 103 €/m², was 69 % über dem Schnitt des Bezirks Deutschlandsberg (61 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 671 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 46,1 Jahre.

Preisniveau

103 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+69 % vs. Bezirk

Preistrend

+124 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Deutschlandsberg vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Sankt Stefan ob Stainz

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

103 €/m² Grundstück

beobachten

Sankt Stefan ob Stainz liegt 69 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+124 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Sankt Stefan ob Stainz mehr als verdoppelt (+124 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

3 671 Einwohner · Ø 46,1 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 103 €/m² gehört Sankt Stefan ob Stainz zu den teuersten Lagen im Bezirk Deutschlandsberg (Schnitt: 61 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (78 €/m²) zählt Sankt Stefan ob Stainz zu den teuren Lagen in Steiermark. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Sankt Stefan ob Stainz mehr als verdoppelt (+124 %). Sankt Stefan ob Stainz ist eine Gemeinde im Bezirk Deutschlandsberg (Steiermark) mit 3 671 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wies (Ø 35 €/m²) sowie Wettmannstätten (Ø 37 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Sankt Stefan ob Stainz (Dieser Ort)	103 €/m²	3 671	46,1 Jahre
Irdning-Donnersbachtal	109 €/m²	4 173	45,2 Jahre
Kraubath an der Mur	94 €/m²	1 339	46,8 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Sankt Stefan ob Stainz

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Irdning-Donnersbachtal

Liezen · Steiermark

91% Match

Grundstück: 109 €/m²
Einwohner: 4 173
Trend: +0,4%
Ø Alter: 45,2 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Kraubath an der Mur

Leoben · Steiermark

90% Match

Grundstück: 94 €/m²
Einwohner: 1 339
Trend: +1,7%
Ø Alter: 46,8 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Spielberg

Murtal · Steiermark

90% Match

Grundstück: 91 €/m²
Einwohner: 5 351
Trend: +0,6%
Ø Alter: 46,1 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Knittelfeld

Murtal · Steiermark

88% Match

Grundstück: 110 €/m²
Einwohner: 12 870
Trend: +1,5%
Ø Alter: 45,3 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Bad Mitterndorf

Liezen · Steiermark

86% Match

Grundstück: 139 €/m²
Einwohner: 4 964
Trend: +2,5%
Ø Alter: 47,4 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Hartberg

Hartberg-Fürstenfeld · Steiermark

86% Match

Grundstück: 72 €/m²
Einwohner: 6 725
Trend: +1,9%
Ø Alter: 46,7 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Sankt Stefan ob Stainz machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Sankt Stefan ob Stainz?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Sankt Stefan ob Stainz liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Sankt Stefan ob Stainz?

Der Grundstückspreis in Sankt Stefan ob Stainz liegt bei 103 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Sankt Stefan ob Stainz zu den teuersten Lagen im Bezirk Deutschlandsberg (Schnitt: 61 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Sankt Stefan ob Stainz?

Auf Bezirksebene (Deutschlandsberg) liegen die Preise bei Häuser: 2 211 €/m², Wohnungen: 2 260 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Sankt Stefan ob Stainz?

Sankt Stefan ob Stainz hat 3 671 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Sankt Stefan ob Stainz Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Sankt Stefan ob Stainz liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Deutschlandsberg

Sankt Peter im Sulmtal

49 €/m²

Sankt Martin im Sulmtal

35 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Sankt Stefan ob Stainz liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.