Immobilienpreise Sellrain

Tirol · Bezirk Innsbruck-Land · 1 352 Einwohner · Ø 45,6 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6181

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Sellrain

164

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land

5.300

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land

4.758

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Sellrain

In Sellrain liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 164 €/m², was 72 % unter dem Schnitt des Bezirks Innsbruck-Land (583 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 352 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 45,6 Jahre.

Preisniveau

164 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-72 % vs. Bezirk

Preistrend

-16 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Innsbruck-Land vergleichen

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Marktsignale für Sellrain

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

164 €/m² Grundstück

stark

Sellrain liegt 72 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

-16 % seit 2016

stark

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Sellrain um 16 % gesunken.

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 164 €/m² gehört Sellrain zu den günstigsten Lagen im Bezirk Innsbruck-Land (Schnitt: 583 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (444 €/m²) sind die Grundstückspreise in Sellrain vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Sellrain um 16 % gesunken. Sellrain ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Innsbruck-Land (Tirol) mit 1 352 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wildermieming (Ø 381 €/m²) sowie Zirl (Ø 863 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Sellrain (Dieser Ort)	164 €/m²	1 352	45,6 Jahre
Bichlbach	165 €/m²	794	46 Jahre
Dölsach	148 €/m²	2 319	45,1 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Sellrain

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Bichlbach

Reutte · Tirol

95% Match

Grundstück: 165 €/m²
Einwohner: 794
Trend: +0,6%
Ø Alter: 46,0 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Dölsach

Lienz · Tirol

93% Match

Grundstück: 148 €/m²
Einwohner: 2 319
Trend: +1,4%
Ø Alter: 45,1 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Vils

Reutte · Tirol

93% Match

Grundstück: 175 €/m²
Einwohner: 1 517
Trend: +0,1%
Ø Alter: 44,9 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Gerlos

Schwaz · Tirol

88% Match

Grundstück: 180 €/m²
Einwohner: 792
Trend: +2,1%
Ø Alter: 43,8 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Grins

Landeck · Tirol

87% Match

Grundstück: 270 €/m²
Einwohner: 1 391
Trend: +0,9%
Ø Alter: 45,1 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Nauders

Landeck · Tirol

87% Match

Grundstück: 203 €/m²
Einwohner: 1 561
Trend: +1,9%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Sellrain machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Sellrain?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Sellrain?

Der Grundstückspreis in Sellrain liegt bei 164 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Sellrain zu den günstigsten Lagen im Bezirk Innsbruck-Land (Schnitt: 583 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Sellrain?

Auf Bezirksebene (Innsbruck-Land) liegen die Preise bei Häuser: 5 300 €/m², Wohnungen: 4 758 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Sellrain?

Sellrain hat 1 352 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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