Immobilienpreise Grins

Tirol · Bezirk Landeck · 1 391 Einwohner · Ø 45,1 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6591

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Grins

270

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Landeck

3.582

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Landeck

4.429

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Grins

In Grins liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 270 €/m², was 30 % unter dem Schnitt des Bezirks Landeck (386 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 391 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 45,1 Jahre.

Preisniveau

270 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-30 % vs. Bezirk

Preistrend

+61 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Landeck vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Grins

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

270 €/m² Grundstück

stark

Grins liegt 30 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+61 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Grins stark gestiegen (+61 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 391 Einwohner · Ø 45,1 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 270 €/m² gehört Grins zu den günstigsten Lagen im Bezirk Landeck (Schnitt: 386 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (444 €/m²) sind die Grundstückspreise in Grins vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Grins stark gestiegen (+61 %). Grins ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Landeck (Tirol) mit 1 391 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Faggen (Ø 270 €/m²) sowie Fendels (Ø 193 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Grins (Dieser Ort)	270 €/m²	1 391	45,1 Jahre
Pians	270 €/m²	799	43,9 Jahre
Höfen	263 €/m²	1 287	46,1 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Grins

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Pians

Landeck · Tirol

100% Match

Grundstück: 270 €/m²
Einwohner: 799
Trend: +1,3%
Ø Alter: 43,9 Jahre

gleiche Region (Landeck)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Höfen

Reutte · Tirol

95% Match

Grundstück: 263 €/m²
Einwohner: 1 287
Trend: +0,0%
Ø Alter: 46,1 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Strengen

Landeck · Tirol

91% Match

Grundstück: 270 €/m²
Einwohner: 1 197
Trend: -1,5%
Ø Alter: 43,1 Jahre

gleiche Region (Landeck)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Flirsch

Landeck · Tirol

90% Match

Grundstück: 270 €/m²
Einwohner: 1 009
Trend: +3,5%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiche Region (Landeck)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Nauders

Landeck · Tirol

90% Match

Grundstück: 203 €/m²
Einwohner: 1 561
Trend: +1,9%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiche Region (Landeck)ähnliche Gemeindegröße

Gaimberg

Lienz · Tirol

89% Match

Grundstück: 263 €/m²
Einwohner: 865
Trend: +2,7%
Ø Alter: 45,2 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Grins machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Grins?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Grins liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Grins?

Der Grundstückspreis in Grins liegt bei 270 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Grins zu den günstigsten Lagen im Bezirk Landeck (Schnitt: 386 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Grins?

Auf Bezirksebene (Landeck) liegen die Preise bei Häuser: 3 582 €/m², Wohnungen: 4 429 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Grins?

Grins hat 1 391 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Grins Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Grins liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Grins liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.