Preisniveau
263 €/m² Grundstück
Gaimberg liegt 88 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Gaimberg
Tirol · Bezirk Lienz · 865 Einwohner · Ø 45,2 Jahre
Statistik Austria · PLZ 9905
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Gaimberg
263
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Lienz
2.633
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Lienz
2.642
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Gaimberg
In Gaimberg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 263 €/m², was 88 % über dem Schnitt des Bezirks Lienz (140 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 865 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 45,2 Jahre.
Preisniveau
263 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+88 % vs. Bezirk
Preistrend
+41 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Gaimberg
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+41 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Gaimberg legten seit 2016 deutlich zu (+41 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
865 Einwohner · Ø 45,2 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Gaimberg
263
€/m² ↑ 41.4%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Lienz)
2.633
€/m² ↑ 56.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Lienz)
2.642
€/m² ↑ 42.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Gaimberg
865
Einwohner ↑ 2.7%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Gaimberg
Mit 263 €/m² gehört Gaimberg zu den teuersten Lagen im Bezirk Lienz (Schnitt: 140 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (444 €/m²) sind die Grundstückspreise in Gaimberg vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Gaimberg legten seit 2016 deutlich zu (+41 %). Gaimberg ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Lienz (Tirol) mit 865 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Abfaltersbach (Ø 118 €/m²) sowie Ainet (Ø 95 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Gaimberg
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Flirsch
Landeck · Tirol
- Grundstück
- 270 €/m²
- Einwohner
- 1 009
- Trend
- +3,5%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Karres
Imst · Tirol
- Grundstück
- 244 €/m²
- Einwohner
- 621
- Trend
- +2,6%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Thurn
Lienz · Tirol
- Grundstück
- 217 €/m²
- Einwohner
- 646
- Trend
- +1,7%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiche Region (Lienz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Pians
Landeck · Tirol
- Grundstück
- 270 €/m²
- Einwohner
- 799
- Trend
- +1,3%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ehenbichl
Reutte · Tirol
- Grundstück
- 331 €/m²
- Einwohner
- 839
- Trend
- +2,3%
- Ø Alter
- 47,7 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegröße
Grins
Landeck · Tirol
- Grundstück
- 270 €/m²
- Einwohner
- 1 391
- Trend
- +0,9%
- Ø Alter
- 45,1 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Gaimberg machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Gaimberg?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Gaimberg?
Der Grundstückspreis in Gaimberg liegt bei 263 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Gaimberg zu den teuersten Lagen im Bezirk Lienz (Schnitt: 140 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Gaimberg?
Auf Bezirksebene (Lienz) liegen die Preise bei Häuser: 2 633 €/m², Wohnungen: 2 642 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Gaimberg?
Gaimberg hat 865 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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