Immobilienpreise Pians

Tirol · Bezirk Landeck · 799 Einwohner · Ø 43,9 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6551

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Pians

270

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Landeck

3.582

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Landeck

4.429

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Pians

In Pians liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 270 €/m², was 30 % unter dem Schnitt des Bezirks Landeck (386 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 799 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 43,9 Jahre.

Preisniveau

270 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-30 % vs. Bezirk

Preistrend

+61 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Landeck vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Pians

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

270 €/m² Grundstück

stark

Pians liegt 30 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+61 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Pians stark gestiegen (+61 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

799 Einwohner · Ø 43,9 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 270 €/m² gehört Pians zu den günstigsten Lagen im Bezirk Landeck (Schnitt: 386 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (444 €/m²) sind die Grundstückspreise in Pians vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Pians stark gestiegen (+61 %). Pians ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Landeck (Tirol) mit 799 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Faggen (Ø 270 €/m²) sowie Fendels (Ø 193 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Pians (Dieser Ort)	270 €/m²	799	43,9 Jahre
Grins	270 €/m²	1 391	45,1 Jahre
Flirsch	270 €/m²	1 009	43,6 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Pians

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Grins

Landeck · Tirol

100% Match

Grundstück: 270 €/m²
Einwohner: 1 391
Trend: +0,9%
Ø Alter: 45,1 Jahre

gleiche Region (Landeck)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Flirsch

Landeck · Tirol

95% Match

Grundstück: 270 €/m²
Einwohner: 1 009
Trend: +3,5%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiche Region (Landeck)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Gaimberg

Lienz · Tirol

92% Match

Grundstück: 263 €/m²
Einwohner: 865
Trend: +2,7%
Ø Alter: 45,2 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Thurn

Lienz · Tirol

91% Match

Grundstück: 217 €/m²
Einwohner: 646
Trend: +1,7%
Ø Alter: 44,4 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Tobadill

Landeck · Tirol

91% Match

Grundstück: 270 €/m²
Einwohner: 500
Trend: -1,2%
Ø Alter: 44,5 Jahre

gleiche Region (Landeck)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Karres

Imst · Tirol

90% Match

Grundstück: 244 €/m²
Einwohner: 621
Trend: +2,6%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Pians machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Pians?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Pians liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Pians?

Der Grundstückspreis in Pians liegt bei 270 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Pians zu den günstigsten Lagen im Bezirk Landeck (Schnitt: 386 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Pians?

Auf Bezirksebene (Landeck) liegen die Preise bei Häuser: 3 582 €/m², Wohnungen: 4 429 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Pians?

Pians hat 799 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Pians Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Pians liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Pians liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.